Điều 15. Trách nhiệm của UBND cấp xã
1. UBND cấp xã xác nhận đối với các trường hợp sau đây:
- Xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nguồn gốc sử dụng, thời điểm sử dụng và tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất cho người sử dụng đất (tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo).
Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thẩm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đối với nơi đã có quy hoạch được xét duyệt.
- Xác nhận về sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
- Xác nhận vào đơn xin giao đất, cho thuê đất về nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hoặc trả lại đơn xin giao đất, thuê đất đối với trường hợp không đủ điều kiện.
- Thời gian giải quyết: Không quá 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với những trường hợp cần niêm yết, kiểm tra, xác minh thì thời gian không quá 18 ngày.
- Mức thu lệ phí: Theo quy định của pháp luật.
2. Đối với những loại hồ sơ không thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã có trách nhiệm ghi ý kiến xác nhận và chuyển hồ sơ lên cơ quan cấp có thẩm quyền.
3. Trong thời hạn không quá 03 ngày, sau khi người sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi tắt là Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện) có trách nhiệm trình ký và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hoặc chuyển lại cho UBND cấp xã trao cho người sử dụng đất.
4. Trong trường hợp không đủ điều kiện giải quyết thì trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày nhận lại hồ sơ của cơ quan cấp có thẩm quyền, UBND cấp xã có trách nhiệm trả lại cho người đã nộp hồ sơ và thông báo rõ lý do.
5. Trách nhiệm của UBND cấp xã trong việc đề xuất tiếp tục giao, cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai
Trước khi hết hạn sử dụng đất sáu (06) tháng, ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện những việc sau đây:
+ Tổ chức cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất thực hiện đăng ký tiếp tục sử dụng đất;
+ Lập danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã đăng ký tiếp tục sử dụng đất;
+ Nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình sử dụng đất;
+ Xác nhận về sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
- Thời gian giải quyết: Không quá ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện nhận đủ hồ sơ hợp lệ do UBND cấp xã gửi đến.