Điều 18. Xử lý các trường hợp bồi thường, hỗ trợ cụ thể về nhà, công trình
1. Nhà, công trình khác, được phép xây dựng trên đất có đủ điều kiện bồi thường về đất thì được bồi thường theo Điều 17 của quy định này.
2. Nhà, công trình khác, không được phép xây dựng thì tuỳ theo mức độ, tính chất hợp pháp của đất, nhà và công trình được bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định sau:
a) Nhà, công trình khác, xây dựng trên đất có đủ điều kiện bồi thường về đất thì được bồi thường như Điều 17 của quy định này.
b) Nhà, công trình khác xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường theo Điều 6, của quy định này; nhưng tại thời điểm xây dựng, chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì được hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại Điều 17, của quy định này.
c) Nhà, công trình khác xây dựng trước năm 1993, trên đất không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định, mà khi xây dựng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố, cắm mốc hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cắm mốc, nhưng khi xây dựng không bị cơ quan có thẩm quyền lập biên bản đình chỉ xây dựng thì được hỗ trợ bồi thường bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại Điều 17, của quy định này. Nếu đã bị lập biên bản đình chỉ xây dựng mà vẫn tiếp tục xây dựng thì chỉ được hỗ trợ bồi thường bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại Điều 17, của quy định này đối với phần được xây dựng trước khi bị lập biên bản đình chỉ xây dựng.
d) Nhà, công trình khác xây dựng từ tháng 01/1993 đến ngày 01/7/2004, trên đất không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định, mà khi xây dựng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố và cắm mốc hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cắm mốc, nhưng khi xây dựng không bị cơ quan có thẩm quyền lập biên bản đình chỉ xây dựng thì được hỗ trợ bồi thường bằng 60% mức bồi thường theo quy định tại Điều 17, của quy định này. Nếu đã bị lập biên bản đình chỉ xây dựng mà vẫn tiếp tục xây dựng thì chỉ được hỗ trợ bồi thường bằng 60% mức bồi thường theo quy định tại Điều 17, của quy định này đối với phần được xây dựng trước khi bị lập biên bản đình chỉ xây dựng.
e) Nhà, công trình khác xây dựng ( từ ngày 01/7/2004 trở về sau này ), trên đất không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định, mà khi xây dựng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố và cắm mốc hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cắm mốc, thì không được hỗ trợ bồi thường; trường hợp đặt biệt do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường xem xét hỗ trợ cho từng trường hợp cụ thể.
3. Nhà, công trình khác, xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định, mà khi xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng, thì không được bồi thường, không được hỗ trợ; người có công trình xây dựng trái phép đó buộc phải tự tháo dỡ và tự chịu chi phí phá dỡ, và phải chịu toàn bộ chi phí trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền quyết định cưởng chế phá dỡ.