Điều 39. Xử lý một số trường hợp cụ thể về cấp đất tái định cư
1. Những hộ có đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc hợp pháp và diện tích đất thổ cư bị thu hồi lớn hơn hoặc bằng định mức lô đất tái định cư theo quy định thì hộ gia đình được giao 1 lô đất tái định cư và phải thực hiện các nghĩa vụ tại khoản 2, điều 37 của Quy định này. Trường hợp diện tích đất ở bị thu hồi có diện tích lớn hơn hạn mức giao đất ở theo quy định hiện hành của UBND tỉnh, thì UBND các huyện, thị xã nơi có đất bị thu hồi căn cứ vào quỹ đất của địa phương, nhu cầu về đất ở và số nhân khẩu của hộ gia đình bị thu hồi đất, để xem xét đề nghị UBND tỉnh thống nhất giao thêm một phần diện tích đất ở cho người bị thu hồi đất, nhưng không vượt quá diện tích của đất ở bị thu hồi.
Riêng đối với nhà thờ họ tộc, khi Nhà nước thu hồi đất phải di dời thì được bồi thường theo Quy định này và được giao đất mới (kèm theo phải thực hiện các nghĩa vụ về đất theo điều 37 đối với phần đất mới giao) tại khu tái định cư để xây dựng lại nhà thờ với diện tích bằng diện tích đất xây dựng nhà thờ, nhưng tối đa không quá 100m2 đối với các phường thuộc thị xã Quảng Ngãi, không quá 150m2 đối với các khu vực còn lại và được hỗ trợ di chuyển 3.000.000 đồng/01 nhà thờ họ tộc.
2. Những hộ có đất đai, nhà ở, vật kiến trúc hợp pháp mà diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn định mức lô đất tái định cư theo quy định thì cũng được xem xét giao lô đất tái định cư theo định mức và phải thực hiện các nghĩa vụ về đất theo điều 37. Phần diện tích chênh lệch giữa diện tích đất ở được giao với diện tích đất ở bị thu hồi hộ gia đình phải nộp thêm phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất có vị trí tương đương với khu vực khác và tiền sử dụng đất của khu tái định cư đó do UBND tỉnh quy định.
3. Trường hợp diện tích đất còn lại của thửa đất ở hợp pháp bị thu hồi nhỏ hơn: 40m2 (đối với đô thị) hoặc 80m2 (đối với nông thôn), chủ hộ có yêu cầu sử dụng lại phần diện tích còn lại đó nhưng không thể xây dựng nhà để ở theo quy hoạch và hộ gia đình có nguyện vọng vào khu tái định cư thì cũng được xem xét giao đất tái định cư và phải thực hiện các nghĩa vụ về đất theo điều 37.
Trong diện tích đất ở tái định cư được giao thì phần diện tích bằng diện tích đất ở hộ gia đình yêu cầu giữ lại phải nộp thêm phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất có vị trí tương đương với khu vực khác và tiền sử dụng đất của khu tái định cư đó do UBND tỉnh quy định và thực hiện theo khoản 2 điều này (nếu có).
4. Hộ gia đình có đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc hợp pháp được bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này, nhưng hộ gia đình có nguyện vọng tái định cư tự do thì được hỗ trợ một khoản bằng tiền tương đương theo giá bình quân suất đầu tư của một lô đất tái định cư, nhưng tối đa không quá 60 triệu đồng/hộ (đối với các phường thuộc thị xã), không quá 40 triệu đồng/hộ (đối với thị trấn các huyện đồng bằng và xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng thuộc thị xã Quảng Ngãi), không quá 35 triệu đồng/hộ (đối với thị trấn thuộc huyện Nghĩa Hành), không quá 30 triệu đồng/hộ (đối với thị trấn các huyện miền núi và các xã thuộc huyện đồng bằng), không quá 25 triệu đồng/hộ (đối với các xã trung du), không quá 20 triệu đồng/hộ (đối với các xã thuộc huyện miền núi) và phải khấu trừ chênh lệch giữa diện tích đất tái định cư theo định mức với diện tích thực tế thu hồi và diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 của Điều này (nếu có).
5. Hộ gia đình đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định tại Điều 21 của Quy định này; những trường hợp chỉ được hỗ trợ nhà ở theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 20 của Quy định này thì tùy theo từng trường hợp mà UBND huyện, thị xã nơi có đất thu hồi đề xuất, trình UBND tỉnh xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
Mức hỗ trợ tái định cư bằng hình thức cấp (giao) đất mới tại khu tái định cư hoặc mức hỗ trợ tái định cư tự do bằng tiền đều do UBND tỉnh quyết định (không phân biệt là cấp nào phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) cho từng đối tượng cụ thể theo từng dự án.
6. Người sử dụng đất ở khi Nhà nước thu hồi mà thuộc đối tượng không được bồi thường đất, nếu không còn chỗ ở nào khác thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện, thị xã hoặc Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tỉnh xem xét đề xuất từng trường hợp cụ thể, được UBND huyện, thị xã thống nhất, trình UBND tỉnh xem xét quyết định.