Điều 32. Hồ sơ để tiến hành thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
1. Hồ sơ để thẩm định phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
a) Văn bản xác định chủ trương thu hồi đất (đối với trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch) hoặc văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư (đối với trường hợp thu hồi đất theo dự án) của cấp có thẩm quyền;
b) Bản vẽ mặt bằng định vị hoặc thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
c) Quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
d) Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất dự kiến thu hồi;
e) Văn bản đề nghị thẩm định phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gửi Sở Tài chính, các ngành liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng) hoặc Phòng Tài chính cấp huyện (đối với phương án do cấp huyện thẩm định), kèm theo:
- Bảng tổng hợp diện tích các loại đất; vị trí đất nông nghiệp theo quy định tại bảng giá đất hàng năm; số tờ bản đồ, số thửa;
- Bảng tổng hợp về số hộ, số nhân khẩu, số lao động trong khu vực thu hồi đất, trong đó nêu rõ số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp, số hộ phải tái định cư;
- Dự kiến mức bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản trên đất, mồ mả và dự kiến địa điểm, diện tích đất khu vực tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, phương thức tái định cư và di chuyển mồ mả (nếu có);
- Dự kiến biện pháp trợ giúp giải quyết việc làm và kế hoạch chuyển đổi ngành nghề;
- Danh mục các công trình và quy mô các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư phải di dời và dự kiến địa điểm để di dời;
- Dự toán kinh phí thực hiện phương án, nguồn kinh phí thực hiện phương án và tiến độ thực hiện.
2. Hồ sơ để thẩm định phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
a) Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, dự án tái định cư (nếu có) của cấp có thẩm quyền;
b) Bản vẽ mặt bằng định vị hoặc thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
c) Quyết định phê duyệt mức giá bồi thường (đối với dự án có phạm vi ảnh hưởng đến cả cộng đồng dân cư);
d) Quyết định phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
e) Quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền;
f) Trích lục bản đồ địa chính khu đất thu hồi (đối với khu vực đã có bản đồ địa chính) được Uỷ ban nhân dân cấp huyện kiểm tra, xác nhận; hoặc bản đồ trích đo (đối với khu đất thu hồi chưa có bản đồ địa chính) được Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác nhận.
g) Tờ trình đề nghị thẩm định phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trình Sở Tài chính, các ngành liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng) hoặc Phòng Tài chính cấp huyện (đối với phương án do cấp huyện thẩm định), kèm theo:
- Bảng tổng hợp chi tiết Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các hộ bị ảnh hưởng bao gồm:
+ Giá trị bồi thường thiệt hại của các loại đất.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại nhà , công trình.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại mồ mả.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại cây cối, hoa màu, mặt nước nuôi trồng thủy sản, vật nuôi khác.
+ Giá trị bồi thường, hỗ trợ khác.
+ Các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai phải khấu trừ vào tiền bồi thường hỗ trợ về đất ( có xác nhận của cơ quan thuế trên địa bàn).
- Bảng tổng hợp diện tích; loại đất; vị trí đất nông nghiệp (hoặc hạng đất tính thuế) theo quy định tại bảng giá đất hàng năm; nguồn gốc sử dụng đất;
- Tờ khai, biên bản kiểm kê (nếu là nhà, công trình kiến trúc thì bao gồm cả bản vẽ hiện trạng mặt bằng) và biên bản bồi thường thiệt hại do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lập cho từng hộ bị ảnh hưởng (theo mẫu kèm theo quy định này) cùng các giấy tờ:
+ Bản sao các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất. Nếu không có giấy tờ hợp lệ phải có văn bản xác định nguồn gốc, thời gian sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân cấp xã theo mẫu quy định;
+ Văn bản xác định vị trí đất nông nghiệp của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Biên bản họp lấy ý kiến của các hộ dân bị ảnh hưởng khi thu hồi đất;
- Các hồ sơ khác liên quan.