Điều 4. Tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị
Việc cải tạo chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
1. Khu vực đô thị có các công trình xây dựng thuộc diện nguy hiểm, xuống cấp, có nguy cơ sập đổ thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của Nghị quyết này và pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở, bao gồm các khu chung cư, nhà chung cư quy định tại Điều 5 Nghị quyết này.
2. Khu vực đô thị có các công trình xây dựng có kết cấu, khoảng cách giữa các công trình không bảo đảm quy chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.
3. Khu vực đô thị có trụ sở cơ quan, đơn vị, cơ sở phải di dời theo quy định của pháp luật, có cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ hoặc để xảy ra sự cố gây mất an toàn cho sức khỏe, tính mạng của người dân.
4. Khu vực đô thị không bảo đảm đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của đơn vị ở mà không còn đủ quỹ đất để phát triển bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khu vực có hạ tầng giao thông không bảo đảm yêu cầu về an toàn giao thông theo quy định của pháp luật về giao thông.
5. Khu vực đô thị không phù hợp với quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị; khu vực đô thị có chỉ tiêu dân số vượt quá tiêu chuẩn, quy chuẩn của đơn vị ở cần di dời để giảm mật độ dân cư theo quy hoạch.
6. Khu vực đô thị có các công trình, cụm công trình kiến trúc, làng nghề, làng cổ có giá trị lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh cần được bảo vệ, tu bổ nhưng có các công trình xây dựng xung quanh không phù hợp với việc bảo vệ, tu bổ nhưng các điều kiện, không gian xung quanh chưa phù hợp với định hướng phát triển khu vực theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô.