Điều 3. Các loại hình dự án cải tạo chỉnh trang đô thị
1. Việc cải tạo chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội được triển khai thực hiện theo dự án, bao gồm:
a) Dự án chỉnh trang công trình hoặc một nhóm công trình xây dựng tại một khu vực cụ thể là dự án cải tạo nâng cấp kiến trúc, kết cấu các công trình trong một khu vực hoặc một tuyến hạ tầng hiện hữu (gồm: tuyến đường giao thông có hoặc không có hạ ngầm đường điện, đường dây năng lượng, đường dây thông tin; hoặc tuyến cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng khác trong phạm vi dự án) mà không làm thay đổi cấu trúc hiện có trong phạm vi khu vực chỉnh trang, tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt;
b) Dự án bảo vệ, tu bổ công trình hoặc một nhóm công trình, khu vực có giá trị văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị là tập hợp đề xuất biện pháp bảo quản, tu bổ, phục hồi các yếu tố gốc cấu thành công trình văn hóa, di tích, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị và các yếu tố khác có liên quan nhằm bảo vệ và phát huy giá trị công trình kiến trúc, cảnh quan đô thị, nâng cao bản sắc văn hóa, lịch sử theo định hướng phát triển đô thị thông minh, bền vững;
c) Dự án tái thiết một khu vực đô thị cụ thể là dự án đầu tư xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khu vực tái thiết đô thị được nghiên cứu trên cơ sở phạm vi quy mô diện tích một đơn vị ở để bảo đảm cân đối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch phân khu đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
d) Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị hỗn hợp là dự án đầu tư xây dựng (sau đây viết chung là dự án cải tạo chỉnh trang đô thị), trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và bảo vệ, tu bổ trên cơ sở tổ hợp các dự án quy định tại các điểm a, điểm b, điểm c Khoản này.
2. Dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư là dự án thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này và khoản 1 Điều 4 Nghị quyết này. Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện riêng lẻ, theo đề án quy gom hoặc theo dự án cải tạo xây dựng khu chung cư; Dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư trên địa bàn Thành phố thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại Nghị quyết này. Phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư, nhà chung cư (sau đây viết chung là dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư) bao gồm các nhà chung cư và các công trình, diện tích đất xung quanh trong ranh giới dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
3. Chính sách, biện pháp thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị là dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư quy định tại khoản 2 Điều này được thực hiện theo quy định tại Chương II Nghị quyết này. Chính sách, biện pháp thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị còn lại được thực hiện theo quy định tại Chương III Nghị quyết này.
4. Trình tự, thủ tục thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị là dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), dự án sử dụng vốn đầu tư công được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.