Điều 28. Cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại Điều 27 Quy định này
Việc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; theo pháp luật đất đai trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại được thực hiện như sau:
1. Trường hợp cấp đổi giấy là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
a) Hồ sơ một (01) bộ gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (Mẫu số 02/ĐK-GCN);
- Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Trình tự thực hiện cụ thể như sau:
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân các huyện nơi có đất và nhận phiếu hẹn hồ sơ trong ngày làm việc, trường hợp cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết, thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện kiểm tra hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp đổi Giấy chứng nhận, thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc;
- In Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ sơ, chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thẩm tra trình tự, tính pháp lý, hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp đổi Giấy chứng nhận thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc; chuyển Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong ngày làm việc;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sao lưu hồ sơ theo quy định, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính trong hai (02) ngày làm việc; chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi giấy, trong ngày làm việc.
2. Trường hợp cấp đổi giấy là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
a) Hồ sơ một (01) bộ gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (Mẫu số 02/ĐK-GCN);
- Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Trình tự thực hiện cụ thể như sau:
- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận, viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong ngày làm việc;
Trường hợp cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết, thời gian không quá ba (03) ngày làm việc;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp đổi Giấy chứng nhận, thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc. In Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc;
- Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra trình tự, tính pháp lý, hoàn thiện hồ sơ, ký cấp đổi Giấy chứng nhận thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc; chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong ngày làm việc;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sao lưu hồ sơ theo quy định, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính; trong hai (02) ngày làm việc; chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi giấy, trong ngày làm việc.