Điều 14. Trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà chung cư: .
Đơn vị được UBND thành phố giao trực tiếp quản lý nhà chung cư có chức năng giúp UBND thành phố thực hiện việc quản lý nhà nước về nhà chung cư và có những nhiệm vụ chủ yếu sau:
1. Thông báo, hướng dẫn cho người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà chung cư nắm được các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trước khi thực hiện việc bán hoặc cho thuê nhà chung cư;
2. Chủ trì, phối hợp với cơ quan chính quyền, công an phường, xã sở tại và các chủ sử dụng tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị, đồng thời có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung liên quan để thông qua Hội nghị xem xét, quyết định (dự thảo nội quy sử dụng nhà chung cư, dự kiến nhân sự Ban quản trị, các khoản kinh phí phải đóng góp);
3. Khi chưa thành lập được Ban quản trị, đơn vị quản lý nhà chung cư có trách nhiệm đảm nhận thực hiện nhiệm vụ của Ban quản trị quy định tại điều 15 Quy chế này;
4. Lập kế hoạch và tổ chức (hoặc thuê đơn vị có tư cách pháp nhân) thực hiện bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
Nội dung công tác bảo trì và nguồn vốn phục vụ bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư thực hiện theo quy định tại Thông tư số 05 của Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng;
5. Hướng dẫn việc sử dụng các trang thiết bị trong nhà chung cư và tổ chức đào tạo, tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý sử dụng nhà chung cư và phòng cháy chữa cháy cho các thành viên Ban quản trị, các tổ chức, cá nhân có liên quan.