Điều 5. Trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn
Sửa đổi bởi 49/2026/QĐ-UBND · hiệu lực 04/09/20261. Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh việc tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Uỷ ban nhân dân tỉnh, trừ quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều này, gồm:
a) Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung khu chức năng khác thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; quy hoạch chung đô thị (bao gồm cả đô thị mới) thuộc tỉnh mà phạm vi quy hoạch có liên quan từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên.
b) Quy hoạch phân khu các khu vực mà phạm vi quy hoạch có liên quan từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên.
c) Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị riêng mà phạm vi quy hoạch liên quan từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên.
d) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ do Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức lập theo quy định của pháp luật và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg ngày 28 tháng 6 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Ban Quản lý các khu công nghiệp có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết khu công nghiệp (chưa có chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng).
3. Trừ quy định tại các khoản 1, 2 Điều này và các trường hợp pháp luật quy định cơ quan khác thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã thuộc trách nhiệm tổ chức lập hoặc theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh, gồm:
a) Quy hoạch chung xã; quy hoạch chung đô thị (bao gồm cả quy hoạch chung đô thị mới) mà phạm vi lập quy hoạch chỉ liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã.
b) Quy hoạch phân khu mà phạm vi quy hoạch chỉ liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã.
c) Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị riêng mà phạm vi lập quy hoạch chỉ liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
d) Tổ chức lập điều chỉnh cục bộ các quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền lập hoặc phê duyệt của Uỷ ban nhân dân tỉnh mà phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chỉ liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã, trừ quy hoạch chung thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Uỷ ban nhân dân tỉnh và thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.
4. Chủ đầu tư, nhà đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan có thẩm quyền giao, lựa chọn hoặc xác định để thực hiện dự án có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu chức năng, quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng trong phạm vi khu vực được giao quản lý hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được lựa chọn để thực hiện dự án hoặc được giao làm chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.