Điều 8. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất không phải giải phóng mặt bằng.
1. Tổ chức, cơ sở tôn giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài có nhu cầu xin giao đất, thuê đất liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban Quản lý các khu công nghiệp của tỉnh (đối với các dự án đầu tư phát triển kinh tế) hoặc liên hệ với Sở Xây dựng (đối với các dự án khác) để được giới thiệu địa điểm sử dụng đất.
2. Sau khi có văn bản thỏa thuận địa điểm, văn bản cho phép đầu tư hoặc Thông báo của UBND tỉnh, người xin giao đất, thuê đất nộp 02 bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường theo cơ chế một cửa, hồ sơ gồm:
a. Đơn xin giao đất, thuê đất;
b. Văn bản thỏa thuận địa điểm, văn bản cho phép đầu tư hoặc thông báo địa điểm của UBND tỉnh;
c. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hoặc bản sao Giấy phép đầu tư có công chứng nhà nước; trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có quyết định chấp thuận dự án của UBND tỉnh;
d. Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo bản đồ thăm dò, khai thác khoáng sản do UBND tỉnh cấp;
đ. Bản vẽ quy hoạch mặt bằng khu đất xin giao, xin thuê được Sở Xây dựng chấp thuận;
e. Trích lục bản đồ địa chính khu đất xin giao, xin thuê đối với những nơi có bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin giao, xin thuê đối với những nơi chưa có bản đồ địa chính của xã, phường, thị trấn.
3. Việc giao đất, cho thuê đất được quy định như sau:
a. Trong thời hạn hai mươi (20) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa và trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất;
b. Thực hiện quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất:
Sở Tài chính chịu trách nhiệm xác định giá đất đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất và xác định giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trình UBND tỉnh ra quyết định và hướng dẫn các tổ chức được giao đất, thuê đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Sau khi tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài xin giao đất, thuê đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính của mình theo quy định của pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các huyện, thị xã chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã, phường, thị trấn bàn giao đất trên thực địa, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với trường hợp được thuê đất và hướng dẫn các tổ chức hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.