Điều 5. Cách xác định đơn giá và thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm
1. Xác định đơn giá
a) Đối với đất xây dựng công trình ngầm không gắn với công trình xây dựng trên mặt đất:
- Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm, đơn giá thuê đất bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
b) Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất thì đơn giá thuê đất của phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt thêm này được xác định theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều này.
Việc xác định giá đất trên bề mặt cụ thể làm cơ sở cho việc xác định giá đất xây dựng công trình ngầm theo quy định đơn giá thuê đất trên bề mặt tại khoản 1 và 2, Điều 4 Quy định này.
2. Thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất:
a) Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các Sở, ngành và UBND cấp huyện có liên quan tham mưu UBND tỉnh quyết định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên và trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
b) Hết chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm (05 năm), cơ quan thuế thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm theo chính sách và giá đất tại thời điểm điều chỉnh.