Điều 13. Các quy định quản lý công trình thuộc Danh mục kiến trúc có giá trị đã được phê duyệt :
1. Danh mục công trình kiến trúc có giá trị
- Hiện nay trên địa bàn thành phố Bảo Lộc chưa có công trình kiến trúc có giá trị được phê duyệt.
- Danh mục một số công trình kiến trúc có giá trị đề xuất đính kèm Phụ lục VII của Quy chế này là cơ sở để quản lý các công trình kiến trúc có giá trị. UBND thành phố Bảo Lộc tổ chức lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị thuộc địa bàn quản lý trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.
2. Nguyên tắc xác định công trình kiến trúc có giá trị
- Công trình thuộc Danh mục kiến trúc có giá trị là công trình kiến trúc tiêu biểu, có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa, nghệ thuật được cấp có thẩm quyền phê duyệt. (khoản 5 Điều 3 Luật Kiến trúc 2019);
- Về phân loại: Công trình kiến trúc có giá trị phải đáp ứng theo Tiêu chí đánh giá công trình kiến trúc có giá trị tại Phụ lục I, Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ;
- Về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh Danh mục kiến trúc có giá trị: Ủy ban Nhân dân tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng hoặc Ủy ban Nhân dân thành phố lập, điều chỉnh danh mục công trình kiến trúc có giá trị;
- Về Quản lý công trình kiến trúc có giá trị (Theo Điều 13 Luật Kiến trúc 2019):
+ Công trình kiến trúc có giá trị đã được xếp hạng di tích lịch sử – văn hóa được quản lý theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa;
+ Công trình kiến trúc có giá trị không thuộc quy định trên được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh rà soát, đánh giá hằng năm, lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị để tổ chức quản lý;
+ Ủy ban Nhân dân tỉnh tổ chức lấy ý kiến hội đồng tư vấn về kiến trúc cấp tỉnh, tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Kiến trúc 2019 trước khi phê duyệt.
3. Quy định về việc tu bổ, sửa chữa, cải tạo xây mới công trình, tường rào,
các hệ thống kỹ thuật của công trình kiến trúc có giá trị.
a) Chủ sở hữu, người sử dụng công trình có trách nhiệm bảo vệ, gìn giữ, tu bổ các giá trị kiến trúc của công trình, bảo đảm an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng.
b) Không tự ý tháo dỡ công trình hoặc xây dựng cải tạo, cơi nới tăng diện tích, chiếm dụng không gian bên ngoài công trình; không tu bổ, sửa chữa mặt ngoài công trình làm giảm giá trị kiến trúc, tính xác thực nguyên bản của công trình. Bảo tồn nội thất nguyên gốc nếu vẫn còn giá trị.
c) Trường hợp các chi tiết kiến trúc bị hư hại không thể sửa chữa, tu bổ, phục hồi mà cần phải thay thế mới, phải được các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn phù hợp thiết kế, tôn tạo.
4. Quy định về cảnh quan chung, hình thức cây xanh, sân vườn bảo đảm hài hòa với hình thức công trình kiến trúc có giá trị.
a) Trồng cây xanh, thảm cỏ sân vườn, tôn tạo cảnh quan gốc bên trong khuôn viên công trình chính.
b) Trong trường hợp cải tạo cảnh quan trong khuôn viên công trình thì cảnh quan mới phải bảo đảm hình thức cây xanh, sân vườn hài hòa với hình thức công trình kiến trúc chính và không che chắn tầm nhìn về phía công trình chính, bảo lưu các góc nhìn đặc trưng của công trình.
5. Đối với việc xây dựng bổ sung, xây dựng mới trong khuôn viên công trình có giá trị
a) Thiết kế công trình mới phải tuân theo các quy định về độ cao, khoảng lùi, hướng, tỷ lệ, khối lượng, cùng các yếu tố như sự thẳng hàng, mẫu cửa sổ, màu sắc, vật liệu, mô đun và cảnh quan;
b) Các chi tiết và họa tiết trang trí hiện có có thể được sử dụng làm cơ sở cho thiết kế mới, nhưng không được sao chép trực tiếp. Có thể hiện đại hóa các chi tiết và họa tiết từ công trình lịch sử;
c) Các phần xây thêm không được làm nổi bật hơn về tỷ lệ, khối lượng và độ cao, và cần phải phối hợp với công trình chính về thiết kế, màu sắc và vật liệu;
d) Thiết kế các không gian mở có sự liên kết chặt chẽ với các khu vực công cộng và không gian xung quanh công trình.