Điều 15. Kiểm tra, xác minh khi thanh tra việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án — Quyết định 34/2012/QĐ-UBND

1. Xác định tính phù hợp của dự án với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; tổng diện tích đất, tổng số hộ gia đình, tổ chức phải thu hồi đất để thực hiện dự án.

2. Xác định các căn cứ pháp lý để thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

3. Xác định diện tích thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nằm ở vị trí nào, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không.

4. Xác minh hiện trạng để xác định các diện tích, loại đất sử dụng sai quy hoạch, kế hoạch, sai mục đích giao, cho thuê.

5. Kiểm tra các văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã ban hành có liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của dự án được giao đất, cho thuê đất để xác định việc giao, cho thuê đất có đúng thẩm quyền, trình tự, quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt không.

6. Kiểm tra trình tự, thủ tục thực hiện việc lập thủ tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

7. Kiểm tra nguồn gốc đất để thực hiện dự án.

8. Xác minh, làm rõ các trường hợp chuyển nhượng dự án (nếu có), chuyển nhượng quyền sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân.

9. Kiểm tra diện tích đất Nhà nước giao, cho thuê đất mà không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa; việc công khai dự án theo quy định.

10. Kiểm tra về trình tự, thủ tục thực hiện thu hồi đất; thẩm quyền thu hồi đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.