Điều 15. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ:
1. Chọn đơn vị khảo sát, thiết kế, thi công đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện công tác khảo sát, thiết kế và thi công công trình theo quy định tại các Điều chương IV của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và các văn bản khác có liên quan.
2. Khi xây dựng công trình chủ đầu tư phải kiểm tra: ranh giới đất, chất lượng đất nền, hiện trạng các công trình liền kề và các công trình lân cận nơi dự kiến xây dựng theo quy định tại Điều 6, 7, 8 của Thông tư số 39/2009/TT-BXD.
3. Tổ chức thi công theo đúng giấy phép xây dựng được cấp và thực hiện công tác quản lý thi công xây dựng theo quy định tại Điều 12 của Thông tư số 39/2009/TT-BXD và các văn bản khác có liên quan.
4. Khi cần thay đổi thiết kế, phải tiến hành điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thực hiện.
5. Thực hiện công tác chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại Thông tư số 03/2011/TT-BXD và các văn bản khác có liên quan hoặc khi có yêu cầu.
Trước khi tiến hành nghiệm thu hoàn thành bàn giao đưa công trình, hạng mục công trình đưa vào sử dụng phải gửi giấy chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng đối với các công trình xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi và tổng hợp;
Danh mục các công trình, hạng mục công trình phải thực hiện chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực (theo Phụ lục III đính kèm).
6. Khuyến khích thuê tư vấn giám sát để chủ động ngăn ngừa việc vi phạm chất lượng công trình xây dựng.
7. Tổ chức lập, nộp và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình theo quy định tại khoản 3 Điều 18 của Thông tư số 27/2009/TT-BXD và các văn bản khác có liên quan.