Điều 14. Trình tự, thủ tục đối với tr ư ờng hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:
a) Đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
b) Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng nhận của công chứng);
c) Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê.
2. Trình tự thực hiện:
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 20 ngày không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp phải lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan thì thời hạn thực hiện không quá 30 ngày.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ; trích lục hoặc trích sao hồ sơ địa chính; gởi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính; gởi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày.
b) Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ, xác định mức thu nghĩa vụ tài chính về đất đai mà người sử dụng đất phải thực hiện và gởi kết quả đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 07 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Trong quá trình thẩm định hồ sơ, nếu cần thiết thì trong thời hạn 03 ngày, sở Tài nguyên và Môi trường gởi văn bản đề nghị đến các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi khu đất tọa lạc để lấy ý kiến đóng góp về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến đóng góp bằng văn bản trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của sở Tài nguyên và Môi trường.
- Lập thủ tục trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định giao đất trong thời hạn 07 ngày.
d) Ủy ban nhân dân tỉnh
Ký quyết định giao đất và chuyển hồ sơ cho sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.
đ) Sở Tài nguyên và Môi trường
Nhận quyết định giao đất, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 03 ngày.
e) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Trao quyết định giao đất và thông báo mức nghĩa vụ tài chính cho người phải thực hiện.
Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu phí và lệ phí, trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.