Điều 12. Trình tự, thủ tục thu hồi đất và giao đất cho cơ quan Phát triển quỹ đất
1. Trình tự ban hành quyết định thu hồi và giao đất chưa được giải phóng mặt bằng
Sau khi quy hoạch chi tiết đã được xét duyệt và công bố công khai nhưng chưa triển khai các dự án đầu tư (chưa xác định được chủ đầu tư) mà Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có chủ trương tạo quỹ đất để phục vụ triển khai theo quy hoạch.
a) Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:
- Quy hoạch chi tiết đã được xét duyệt và công bố công khai;
- Văn bản liên quan đến chủ trương thu hồi đất và tạo quỹ đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
- Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và thông báo của Ủy ban nhân dân cấp huyện cho người đang sử dụng đất biết về các nội dung trong phương án tổng thể.
b) Trình tự ban hành quyết định thu hồi đất và ban hành quyết định giao đất thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 10 và Khoản 2 Điều 11 của Bản quy định này.
2. Trình tự ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 34 ngày.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh có văn bản chỉ đạo việc thu hồi đất và giao đất cho cơ quan Phát triển quỹ đất quản lý, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh kết hợp với cơ quan Phát triển quỹ đất, Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đang sử dụng đất xác định ranh giới, diện tích và trích đo lập bản đồ địa chính thu hồi đất trong thời hạn 20 ngày; gởi bộ chính hồ sơ đến sở Tài nguyên và Môi trường.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
Tiếp nhận, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định thu hồi và giao đất trong thời hạn 07 ngày.
c) Ủy ban nhân dân tỉnh
Ký quyết định thu hồi và giao đất, chuyển hồ sơ cho sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.
d) Sở Tài nguyên và Môi trường
Nhận quyết định và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 03 ngày.
đ) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Trao quyết định cho cơ quan Phát triển quỹ đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính trong thời hạn 01 ngày.
3. Trình tự, thủ tục đối với trường hợp nhận chuyển nhượng tạo quỹ đất theo quy hoạch
a) Sau khi quy hoạch chi tiết đã được xét duyệt và công bố công khai nhưng chưa triển khai các dự án đầu tư mà hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không còn nhu cầu sử dụng đất thì cơ quan Phát triển quỹ đất thỏa thuận nhận chuyển nhượng tạo quỹ đất để phục vụ triển khai theo quy hoạch.
b) Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:
- Đơn xin giao đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
c) Trình tự ban hành quyết định thu hồi và giao đất thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 10 và Khoản 2 Điều 11 của Bản quy định này.