Điều 21. Bồi thường công trình, tài sản của các cơ quan, đơn vị nhà nước và tổ chức khác đang sử dụng
1. Đối với nhà, xưởng, công trình kiến trúc của các doanh nghiệp và tổ chức khác có thể tháo rời và di chuyển lắp đặt lại thì chỉ bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và chi phí hao hụt trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt theo chi phí thực tế do chủ sở hữu kê khai được Hội đồng bồi thường cấp huyện thẩm định trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
a) Trường hợp phải phá dỡ và di dời toàn bộ nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác thì tính bồi thường theo mức giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và được cộng thêm một khoản tiền tính bằng tỉ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình, nhưng không lớn hơn 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, công trình bị thiệt hại.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do UBND tỉnh ban hành.
Cụ thể khoản tiền tính bằng tỉ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình được cộng thêm được xác định như sau:
| Chất lượng còn lại nhà, công trình theo qui định hiện hành | Chất lượng còn lại nhà, công trình được tính bồi thường |
|---|---|
| < 30% | 50% |
| 30% - < 45% | 60% |
| 45% - < 55% | 70% |
| 55% - < 65% | 80% |
| 65% - < 75% | 85% |
| 75% - < 85% | 90% |
| 85% - < 90% | 95% |
| ³ 90% | 100% |
b) Nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác bị phá dỡ một phần:
- Nếu phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn bộ diện tích nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác.
- Nếu phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì bồi thường phần diện tích bị phá dỡ và phần diện tích đến khung chịu lực để có điều kiện sửa chữa hoàn thiện phần còn lại của nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác để tiếp tục sử dụng.
- Nếu ảnh hưởng đến công trình khác trong cùng một khuôn viên đất nhưng vẫn tồn tại, song không thể sử dụng được theo thiết kế, quy hoạch xây dựng ban đầu thì được bồi thường cho toàn bộ diện tích công trình.
c) Nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác không còn giá trị sử dụng thì không được bồi thường.
2. Trụ sở cơ quan hành chánh sự nghiệp, Trường học, Trạm y tế… thuộc sở hữu nhà nước bị thu hồi một phần diện tích đất và phá dỡ một phần công trình kiến trúc thì Thủ trưởng đơn vị và Hội đồng bồi thường của dự án lập dự toán xây dựng lại mới tương ứng với hiện trạng kết cấu cũ bị phá dỡ để chủ dự án chi trả bằng tiền cho đơn vị bị ảnh hưởng tự xây dựng lại.
Trường hợp phải di dời toàn bộ:
a) Nếu là dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thì không tính bồi thường, đơn vị bị ảnh hưởng được bố trí trụ sở nơi khác hoặc lập dự án xây dựng lại trụ sở nơi mới trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b) Nếu là dự án đầu tư bằng nguồn vốn không thuộc ngân sách nhà nước thì tính bồi thường bằng 100% giá trị xây dựng mới của công trình bị thiệt hại và nộp toàn bộ số tiền bồi thường vào ngân sách nhà nước, đơn vị bị ảnh hưởng được bố trí trụ sở nơi khác hoặc lập dự án xây dựng lại trụ sở nơi mới trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đối với các công trình văn hóa, di tích lịch sử, nhà thờ, đình, chùa … và các cơ sở của tôn giáo phải di dời, Hội đồng bồi thường dự án cấp huyện xác định báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ di dời.
4. Trường hợp cơ quan, đơn vị và tổ chức đang sử dụng nhà, công trình của Nhà nước để đem cho thuê thì tự giải quyết chấm dứt hợp đồng với bên thuê, Nhà nước chỉ xem xét, giải quyết việc hỗ trợ (nếu có) đối với cơ quan, đơn vị và tổ chức được Nhà nước cho thuê nhà, công trình.
5. Phần giá trị vật liệu thu hồi của các cơ quan, đơn vị nhà nước (nếu có) được tổ chức thanh lý và thu hồi theo quy định hiện hành.