Điều 20. Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình khác thuộc sở hữu của các hộ gia đình, cá nhân
1. Đối với nhà ở, công trình khác xây dựng hợp pháp hoặc có giấy tờ hợp lệ, được tính bồi thường bằng 100% đơn giá quy định.
2. Đối với nhà ở, công trình khác xây dựng không có giấy tờ hợp lệ:
a) Nhà ở, công trình khác xây dựng trước 01/7/2004 trên đất đủ điều kiện để được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 8 của Quy định này được bồi thường bằng 100% đơn giá quy định.
b) Nhà ở, công trình khác xây dựng trước 01/7/2004 trên đất không đủ điều kiện để được bồi thường về đất nhưng tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền công bố hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật và xây dựng trước ngày có chủ trương kê biên thu hồi đất, được hỗ trợ bằng 80% đơn giá quy định.
c) Nhà ở, công trình khác được xây dựng trước ngày 01/7/2004 trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất mà khi xây dựng đã vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố và cắm mốc hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cắm mốc thì không được bồi thường, được xét hỗ trợ không quá 40% đơn giá quy định.
d) Nhà ở, công trình khác xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường mà khi xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính về xây dựng và thông báo không được phép xây dựng hoặc xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau hoặc xây dựng sau ngày có chủ trương kê biên thu hồi đất thì không được bồi thường, không được hỗ trợ; người có công trình xây dựng trái phép đó buộc phải tự tháo dỡ và phải chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp cơ quan chức năng nhà nước thực hiện phá dỡ.
3. Nhà ở, công trình khác có thể tháo rời và di chuyển đến chỗ mới để lắp đặt lại thì chỉ bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt, và chi phí hao hụt trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
4. Nhà ở, công trình khác bị phá dỡ một phần:
a) Nếu phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn bộ diện tích nhà ở, công trình khác.
b) Nếu phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì bồi thường phần diện tích bị phá dỡ và phần diện tích đến khung chịu lực để có điều kiện sửa chữa hoàn thiện phần còn lại của nhà ở, công trình khác để tiếp tục sử dụng.
c) Nếu ảnh hưởng đến công trình khác trong cùng một khuôn viên đất nhưng vẫn tồn tại, song không thể sử dụng được theo thiết kế, quy hoạch xây dựng ban đầu thì được bồi thường cho toàn bộ diện tích công trình.