Điều 25. Cách thức phối hợp thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển từ thuê đất sang giao đất
Ngay trong ngày nhận hồ sơ, Bộ phận một cửa của Sở Kế hoạch và Đầu tư phải chuyển đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý theo quy trình.
1. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản yêu cầu bổ sung, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để thông báo cho nhà đầu tư.
2. Trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nếu hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn không quá 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường lập tờ trình trình UBND tỉnh. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ khi nhận được tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng UBND tỉnh trình UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định (không tính thời gian tổ chức kinh tế cung cấp chứng thư thẩm định giá đối với dự án có giá trị quyền sử dụng đất dưới 10 tỷ đồng), Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ và văn bản yêu cầu thẩm định giá gửi Sở Tài chính.
3. Trường hợp chuyển từ thuê đất sang giao đất thì trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ (không tính thời gian tổ chức kinh tế cung cấp chứng thư thẩm định giá đối với dự án có giá trị quyền sử dụng đất dưới 10 tỷ đồng), Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ và văn bản yêu cầu thẩm định giá gửi Sở Tài chính.
4. Đối với cả 02 trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển từ thuê đất sang giao đất thì trong 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ và văn bản yêu cầu thẩm định giá của Sở Tài nguyên và Môi trường và Chứng thư thẩm định giá (đối với trường hợp giá trị quyền sử dụng đất trên 10 tỷ đồng), Sở Tài Chính hoàn thành việc thẩm định giá làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của chủ dự án và thông báo Sở Tài nguyên và Môi trường. Trong 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo của Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông tin, số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường, cơ quan thuế phải có thông báo nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư phải thực hiện.
Ngay sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất (trong trường hợp thuê đất), Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo để Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận Giấy và trả kết quả cho nhà đầu tư.
5. Trường hợp trả hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư, trong đó nêu rõ lý do từ chối để Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo cho nhà đầu tư.