Điều 6. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với nhà, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất bị phá dỡ từ 30% diện tích trở lên thì được bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình.
2. Đối với nhà, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất bị phá dỡ dưới 30% diện tích tính từ điểm chịu lực gần nhất thì bồi thường như sau:
- Trường hợp nhà, công trình bị phá dỡ cắt xén một phần nhưng không làm ảnh hưởng đến tổng thể công năng sử dụng sinh hoạt của công trình thì được bồi thường phần diện tích bị cắt xén và hỗ trợ chi phí cải tạo, cắt xén sửa chữa phần còn lại, cụ thể:
+ Về diện tích để tính hỗ trợ cải tạo, cắt xén: Tính theo diện tích mặt đứng nhà, công trình bị cắt xén.
+ Về đơn giá để tính hỗ trợ cải tạo, cắt xén: Bằng 50% đơn giá cùng cấp hạng nhà do UBND tỉnh quy định tại thời điểm thu hồi đất.
- Trường hợp nhà, công trình bị phá dỡ cắt xén một phần, làm đảo lộn tổng thể mặt bằng, công năng sử dụng sinh hoạt của công trình thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán cải tạo mặt bằng nhằm đảm bảo công năng sử dụng của công trình, trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
3. Đối với nhà, công trình xây dựng khác không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này thực hiện theo Điều 9 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ được tính bồi thường theo mức như sau:
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành ;
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đánh giá thực tế khi kiểm kê của từng nhà, công trình và lập phương án trình Hội đồng thẩm định xem xét trình cấp có thẩm quyền quyết định nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại ;
Bồi thường giá trị phần bị thiệt hại được tính toàn bộ diện tích phần cắt xén đến điểm chịu lực gần nhất.
4. Đối với nhà, công trình xây dựng khác nằm trong phạm vi Nhà nước thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bồi thường thì được xem xét hỗ trợ; mức hỗ trợ tối đa bằng 50% đơn giá của UBND tỉnh quy định tại thời điểm có quyết định thu hồi.