Điều 13. Đất ở thấp tầng có tổng diện tích 20.919m 2 gồm 4 ô đất.
- Chức năng sử dụng đất là nhà ở thấp tầng.
- Vị trí lô đất có ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4 trên bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
- Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| STT | Chức năng sử dụng | Ký hiệu | Diện tích đất (M2) | Các chỉ tiêu chính | ||
| MĐ XD (%) | TCTB (Tầng) | Hệ số SDĐ (Lần) | ||||
| Tổng cộng | TT | 20919 | 32 | 3,0 | 0,97 | |
| 1 | ở thấp tầng | TT1 | 2791 | 53 | 3,0 | 1,59 |
| 2 | ở thấp tầng | TT2 | 5818 | 28 | 3,0 | 0,84 |
| 3 | ở thấp tầng | TT3 | 2698 | 35 | 3,0 | 1,05 |
| 4 | ở thấp tầng | TT4 | 9612 | 28 | 3,0 | 0,84 |
- Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
+ Khi thiết kế công trình cần tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo bản vẽ quy hoạch sử dụng đất.
+ Hình thức kiến trúc hiện đại, song phải hài hòa với công trình xung quanh. Đối với lô đất có tường rào bao quanh, phải đảm bảo thoáng, đẹp và không che chắn tầm nhìn.
+ Mặt ngoài nhà không được sơn quét các màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tết phản mỹ thuật.
+ Ban công được nhô ra bằng nhau theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, cốt cao độ các sàn của các công trình phải thống nhất.
+ Ưu tiên phòng ngủ, phòng khách quay ra hướng gió Đông Nam.
+ Đảm bảo ánh sáng, thông thoáng trong từng công trình và từng ô đất.
+ Đối với khu nhà ở hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch, khi xây dựng phải được cấp phép xây dựng, hình thức kiến trúc hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo khoảng cách phòng cháy chữa cháy.
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật:
+ Bố trí chỗ đỗ xe riêng cho từng công trình, có lối ra vào thuận tiện, không sử dụng lòng đường, vỉa hè để đỗ xe.
+ Nước thải được xử lý sơ bộ bên trong ô đất, sau đó thoát vào hệ thống cống thoát nước bẩn xung quanh ô đất. Rác thải được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý rác của Thành phố (theo hợp đồng với các đơn vị có chức năng làm vệ sinh môi trường).
+ Nước mưa được thoát vào hố thu nước bên trong ô đất rồi thoát vào hệ thống cống đặt tại các trục đường giao thông. Các hố thu phải có lưới chắn rác, hố thu cặn và được nạo vét định kỳ.
+ Nguồn nước cấp cho các công trình được lấy trực tiếp từ tuyến ống phân phối chính đặt trong khu đô thị.