Điều 12. Đất ở cao tầng có tổng diện tích 17.828m 2 gồm 3 ô đất.
- Chức năng sử dụng đất là nhà ở cao tầng.
- Vị trí lô đất có ký hiệu CT1, CT2, CT3 trên bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
- Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| STT | Chức năng sử dụng | Ký hiệu | Diện tích đất (M2) | Các chỉ tiêu chính | ||
| MĐ XD (%) | TCTB (Tầng) | Hệ số SDĐ (Lần) | ||||
| 1 | Tổng cộng | CT | 17828 | 30 | 8,9 | 2,69 |
| 2 | ở cao tầng | CT1 | 7598 | 28 | 9,7 | 2,71 |
| 3 | ở cao tầng | CT2 | 7063 | 30 | 9,7 | 2,92 |
| 4 | ở cao tầng | CT3 | 3167 | 35 | 6,0 | 2,12 |
- Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
+ Khi thiết kế công trình cần tuân thủ các chỉ tiêu đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng theo bản vẽ quy hoạch sử dụng đất. Trong quá trình lập dự án, các chỉ tiêu sử dụng đất, tầng cao có thể điều chỉnh nhưng không được vượt quá Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và được cấp thẩm quyền cho phép.
+ Hình thức kiến trúc mặt đứng ngoài nhà của các công trình nên thống nhất, chất liệu, hình thức và màu sắc thể hiện mặt ngoài phải tương đồng. Không được sơn quét các màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật. Trừ những trường hợp đặc biệt cần có thỏa thuận của cơ quan có thẩm quyền.
+ Các công trình nhà ở cao tầng, tầng 1 được sử dụng làm dịch vụ công cộng kết hợp chỗ để xe và khu xử lý kỹ thuật phục vụ cho bản thân công trình.
+ Công trình nhà ở cao tầng được xây dựng theo dạng hợp khối, kiến trúc dân tộc hiện đại gây được ấn tượng tốt song phải hài hòa với các công trình xung quanh.
+ Hình thức kiến trúc các công trình được nghiên cứu với dáng dấp đẹp, hiện đại, mầu sắc hài hòa, phù hợp với chức năng sử dụng. Cần tổ chức cây xanh, sân vườn và đường nội bộ kết hợp với việc bố trí nơi đỗ xe, cấp điện, cấp nước…. đảm bảo yêu cầu sử dụng.
+ Đảm bảo chịu lực, phòng chống cháy nổ, động đất … theo đúng quy định hiện hành.
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật:
+ Bố trí chỗ đỗ xe riêng cho từng công trình, có lối ra vào thuận tiện, không sử dụng lòng đường, vỉa hè để đỗ xe.
+ Nước thải được xử lý sơ bộ bên trong ô đất, sau đó thoát vào hệ thống cống thoát nước bẩn xung quanh ô đất. Rác thải được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý rác thải của Thành phố (theo hợp đồng với các đơn vị có chức năng làm vệ sinh môi trường).
+ Nước mưa được thoát vào hố thu nước bên trong ô đất rồi thoát vào hệ thống cống đặt tại các trục đường giao thông. Các hố thu phải có lưới chắn rác, hố thu cặn và được nạo vét định kỳ. Giếng thăm phải dễ kiểm tra và được nạo vét định kỳ.
+ Nguồn nước cấp cho các công trình được lấy trực tiếp từ tuyến ống phân phối chính đặt trong khu đô thị. Đối với các công trình nhiều tầng, áp lực trong mạng ống không đủ thì xây dựng bể chứa và trạm bơm tăng áp, khi đó ống dẫn vào bể chứa không được tính toán với lưu lượng yêu cầu cao nhất của công trình, tránh gây sụt áp cho mạng ống chung.
+ Bố trí xây dựng trạm biến áp riêng hoặc kết hợp trạm biến áp trong khu vực.