Điều 3. Phương pháp xác định giá đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
1. Giá đất xác định tại Điều 1 Quyết định này được tính bằng cách lấy giá đất quy định tại các bảng giá đất do UBND thành phố quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 2.
| Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh | = | Giá đất do UBND thành phố quy định và công bố hàng năm | x | Hệ số điều chỉnh giá đất |
2. Tùy theo vị trí của phần diện tích xác định giá đất tại các khoản 1, khoản 2, khoản 4 mà áp dụng các hệ số chiều sâu sau vệt 25m, hệ số che khuất, các hệ số đặc biệt quy định tại Quyết định ban hành giá đất hàng năm của UBND thành phố.
3. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo mục đích mới và tiền sử dụng đất theo mục đích trước khi chuyển mục đích cũng được xác định theo hệ số điều chỉnh tương ứng với từng loại đất.