Điều 5. Vị trí, ranh giới và quy mô quy hoạch.
Vị trí:
Khu vực Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Phùng Khoang, tỷ lệ 1/500 thuộc thôn Phùng Khoang xã Trung Văn, xã Mễ Trì – huyện Từ Liêm và phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc – quận Thanh Xuân – Hà Nội.
Ranh giới:
+ Phía Nam và Tây Nam giáp Đường Lương Thế Vinh.
+ Phía Tây Bắc giáp khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì.
+ Phía Đông, Đông Nam giáp khu nhà ở phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân và đường quy hoạch dự kiến.
Quy mô:
Tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch chi tiết khoảng: 460083 m2 (khoảng 46,01 Ha) Bao gồm:
- Đất công cộng thành phố, khu vực: 2300 M2
- Đất an ninh quốc phòng: 16873 M2
- Đất cơ quan trường đào tạo: 31631 M2
- Đất cây xanh công viên thành phố, hồ điều hòa: 118345 M2
- Đất hỗn hợp: 43992 M2
- Đất đường khu vực, phân khu vực: 62282 M2
- Đất đơn vị ở: 163960 M2
+ Đất trường tiểu học: 9629 M2
+ Đất nhà trẻ mẫu giáo: 4531 M2
+ Đất cây xanh đơn vị ở: 3873 M2
+ Đất đỗ xe: 1245 M2
+ Đất công cộng đơn vị ở: 1652 M2
+ Đất ở: 96145 M2
+ Đường nhánh: 46885 M2
- Quy mô dân số: khoảng 3000 – 3500 người.
- Trong quá trình lập dự án, hệ số sử dụng đất và tầng cao công trình đối với các ô đất công cộng Thành phố - hỗn hợp có thể được xem xét điều chỉnh cao hơn để phù hợp với nhu cầu sử dụng, cảnh quan kiến trúc, hiệu quả sử dụng đất nhưng không vượt quá Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và phải được cấp có thẩm quyền cho phép.
- Khớp nối về ranh giới và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các dự án khác ở lân cận để phù hợp với thực tế quản lý sử dụng.