Điều 11. Đất cây xanh – Thể dục thể thao.
a. Cây xanh thành phố, hồ điều hòa:
- Tổng diện tích: 118345 m2 gồm 1 ô ký hiệu: CXTP1. (Trong đó có khoảng 6,4 ha hồ).
- Chức năng: Công viên thành phố có tính chất: Nghỉ ngơi yên tĩnh, thể thao ngoài trời, dịch vụ văn hóa nhỏ, kết hợp hồ điều hòa. Không bố trí khu vui chơi giải trí lớn.
- Ví trí cụ thể lô đất được xác định theo quy hoạch được duyệt.
- Các chỉ tiêu cơ bản quy định cho lô đất được xác định như sau:
Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh thành phố.
| TT | Chức năng | Ký hiệu | D.tích đất (m2) | Mật độ xd(%) | Hệ số sdđ (lần) | Tầng cao TB (Tầng) |
| 1 | Cây xanh công viên thành phố hồ điều hòa | CXTP1 | 118345 | 1.0 | 0.01 | 1.0 |
b. Cây xanh đơn vị ở:
- Tổng diện tích 3873 m2. Gồm 3 ô ký hiệu: CX1, CX2, CX3.
- Chức năng: Cây xanh, vườn hoa, sân chơi, thể dục thể thao.
- Vị trí cụ thể từng lô đất được xác định theo quy hoạch được duyệt.
- Các chỉ tiêu cơ bản quy định cho từng lô đất được xác định như sau:
Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh đơn vị ở
| TT | Chức năng | Ký hiệu | D.tích đất (m2) |
| 1 | Cây xanh đơn vị ở | CX1 | 669 |
| 2 | Cây xanh đơn vị ở | CX2 | 671 |
| 3 | Cây xanh đơn vị ở | CX3 | 2533 |
| Tổng cộng | 3873 |
* Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
- Hình thức tổ chức sân vườn, cây xanh đẹp, phù hợp với quy hoạch và chức năng sử dụng. Cây trồng sử dụng nhiều chủng loại, đảm bảo tươi xanh cả bốn mùa. Có thể tổ chức sân thể thao nhỏ ngoài trời, đường dạo, vòi phun nước, ghế đá, non bộ… để tăng hiệu quả sử dụng.
- Dọc theo các tuyến đường trồng cây có tán rộng, nhiều bóng mát, xen kẽ các cây có hoa đẹp. Phối kết các cụm cây cảnh, thảm cỏ để tạo ra cảnh quan đẹp trong công viên cũng như cải thiện khí hậu khu vực.
- Đối với cây xanh đơn vị ở: hạn chế xây dựng công trình trong lô đất, chỉ xây dựng các kiến trúc tiểu cảnh nhỏ, có thể bố trí sân tập thể dục thể thao nhỏ.
- Đối với xây xanh thành phố: hạn chế xây dựng công trình trong công viên, chỉ có thể bố trí một số công trình giải trí, dịch vụ văn hóa nhỏ. Mật độ xây dựng trong khu công viên không quá 1%, tầng cao khống chế: 1 tầng. Chỉ giới xây dựng công trình và khoảng cách giữa các công trình khi lập dự án cụ thể phải phù hợp với quy hoạch và Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
* Các yêu cầu về quy hoạch kỹ thuật:
- Giao thông: Bố trí lối ra vào thuận tiện cho người đi bộ, hệ thống chiếu sáng đường công vụ và điểm đỗ xe thuận tiện.
- Thoát nước mưa: Nước mưa được thoát vào hệ thống rãnh, cống thu nước liền kề rồi chảy vào đường cống của thành phố và được đấu nối vào đường cống gần nhất. Phải đảm bảo diện tích hồ điều hòa theo quy hoạch (6,4 Ha)
Đối với các công trình nằm giáp các trục đường có xây dựng giếng thu nước mưa thì cho phép được thoát vào các giếng này.
Hệ thống thoát nước phải tiêu thoát nhanh, không ứ đọng gây ô nhiễm môi trường; xây dựng phải thuận tiện cho các công trình duy tu, bảo dưỡng.
Giếng thăm, giếng thu, miệng xả thiết kế theo tiêu chuẩn quy phạm hiện hành.
- Cấp điện: Hệ thống chiếu sáng đảm bảo đến từng khu vực.
- Thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường: Trong giai đoạn trước mắt nước thải được xử lý cục bộ rồi đấu tạm vào hệ thống thoát nước của khu vực. Rác thải được thu gom tại thùng rác, sau đó sẽ được đơn vị làm công tác vệ sinh môi trường vận chuyển đến khu xử lý rác của thành phố.