Điều 13. Các yêu cầu về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
a. San nền:
- Nền trong từng ô đất được san tạo mái với độ dốc nền i ≥ 0,004 có mái dốc về phía các tuyến đường nơi dự kiến bố trí hệ thống thoát nước. Cao độ nền phù hợp với cao độ đường. Tại vị trí tiếp giáp với khu vực đã xây dựng cần có biện pháp xử lý phù hợp hạn chế chênh cao độ.
- Khống chế cao độ và độ dốc các tuyến đường theo quy hoạch, phù hợp với hệ thống thoát nước và có xét tới cao độ nền các công trình đã xây dựng trong khu vực. Cao độ san nền trung bình: 6,5m÷6,7m
b. Thoát nước mưa.
- Hệ thống thoát nước mưa là hệ thống thoát nước riêng: được thoát chủ yếu về phía Tây Bắc theo hệ thống thoát nước của thành phố chảy về trạm bơm Mễ Trì để được bơm ra sông Nhuệ.
- Các trục thoát nước chính: Hệ thống cống chính dự kiến xây dựng dọc theo đường Lương Thế Vinh, dọc đường Lê Văn Lương kéo dài rồi nối vào vào trục thoát nước trên đường 40m ở phía Tây Bắc khu đô thị và thoát vào mương Mễ Trì ở phía Bắc khu vực quy hoạch. Trường hợp khu vực mới có cao độ cao hơn thì dọc theo ranh giới tiếp giáp với khu cũ cần xây dựng rãnh thoát nước để tránh gây úng ngập.
c. Cấp nước
Khu Đô thị mới Phùng Khoang nằm trong phạm vi cấp nước của các nhà máy nước hiện có như: Mai Dịch, Hạ Đình và tương lai là nhà máy nước mặt Sông Đà thông qua các tuyến ống truyền dẫn dự kiến xây dựng trên đường vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, trục đường Lê Văn Lương kéo dài.
- Mạng ống phân phối chính có đường kính D100 – 150mm được tính toán thiết kế ứng với tiêu chuẩn nước sinh hoạt 200l/người-ngày. Trong đồ án tỷ lệ 1/500 có thiết kế bổ sung tuyến ống D100 mm thuộc mạng ống cấp 3 và xác định mạng ống cấp 4 đưa nước đến từng công trình và cụm công trình.
- Trong giai đoạn thiết kế này chỉ cấp nước đến từng công trình. Cấp nước bên trong công trình sẽ được thiết kế cụ thể trong giai đoạn sau.
- Các họng lấy nước chữa cháy, được bố trí dọc theo các tuyến ống truyền dẫn và các tuyến ống phân phối chính với khoảng cách theo quy định hiện hành. Tại hồ chứa nước trong khu vực nghiên cứu có bố trí các hố thu nước cứu hỏa phục vụ cho hệ thống cứu hỏa của thành phố. Các vị trí này cũng như quy cách các họng cứu hỏa phải được sự thỏa thuận của cơ quan phòng cháy chữa cháy của thành phố.
d. Cấp điện:
Theo quy hoạch nguồn điện trung thế cấp cho khu đô thị được lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xuân 2x63 MVA (dự kiến xây dựng ở phía Bắc).
Trước mắt khi trạm 110/22KV Thanh Xuân chưa xây xong thì nguồn điện trung thế có thể được cấp tạm từ hệ thống điện hiện có, cụ thể Chủ đầu tư cần làm việc với cơ quan quản lý chuyên ngành để xem xét giải quyết.
- Các tuyến điện trung thế dẫn vào các trạm biến thế có điện áp chuẩn 22KV, đi bằng cáp ngầm bố trí dọc đường quy hoạch. Các trạm biến thế được xây dựng kín. Lưới hạ thế có cấp điện áp 380/220V.
e. Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
* Thoát nước bẩn:
Hệ thống thoát nước bẩn của khu đô thị mới Phùng Khoang được thiết kế là hệ thống cống riêng và theo quy hoạch thuộc 2 lưu vực thoát nước:
- Phần đất phía Bắc đường Lê Văn Lương kéo dài theo hệ thống cống được thoát về trạm xử lý Phú Đô.
- Phần đất phía Nam còn lại được thoát về trạm xử lý Yên Xá.
- Trường hợp các trạm xử lý nêu trên chưa được xây dựng, nước bẩn phải được xử lý cục bộ trong ô đất hoặc trong từng công trình đảm bảo vệ sinh môi trường theo qui định được các cấp có thẩm quyền cho phép rồi cho thoát tạm ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
* Vệ sinh môi trường.
- Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng cần xây dựng hệ thống đổ rác từ trên tầng cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên, xe chở rác sẽ thu rác trực tiếp từ bể rác này. Đối với khu vực trường học, cơ quan, dịch vụ công cộng cần có bể rác hoặc thùng rác to có nắp đậy kín và hợp đồng thu gom rác với Công ty Môi trường đô thị. Sau đó tổ chức vận chuyển tới nơi quy định của thành phố. Trên các trục đường chính cần bố trí đặt các thùng rác nhỏ công cộng, khoảng cách giữa các thùng rác từ 100m/thùng.