Điều 6. Ban hành văn bản thông báo thu hồi đất và xây dựng kế hoạch thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo thu hồi đất trong trường hợp thu hồi đất thực hiện dự án có liên quan từ 02 huyện, thành phố trở lên. Các trường hợp khác do Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo thu hồi đất.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Giang, Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp cấp huyện (sau đây gọi chung là Tổ chức phát triển quỹ đất) là đơn vị được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh hoặc Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện giao lập thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; trường hợp trên địa bàn cấp huyện cùng một thời điểm triển khai nhiều dự án thu hồi đất thì có thể giao cho cơ quan khác thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện lập thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Văn bản thông báo thu hồi đất là căn cứ pháp lý để Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan được giao làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện trích lục, trích đo bản đồ địa chính, kiểm kê đất đai, tài sản trên đất, lập hồ sơ thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
2. Ban hành chủ trương và văn bản thông báo thu hồi đất:
Trên cơ sở đơn xin giao đất hoặc đơn xin thuê đất của chủ đầu tư dự án, giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định đầu tư dự án của cấp có thẩm quyền, tờ trình đề nghị thu hồi đất của Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc tờ trình của Uỷ ban nhân dân cấp xã, theo thẩm quyền thu hồi đất quy định tại Điều 4 Quy định này, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện cho phép thu hồi đất hoặc báo cáo Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh cho phép thu hồi đất bằng văn bản.
Sau khi nhận được văn bản cho phép thu hồi đất của cấp có thẩm quyền, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện các công việc sau:
a) Tổ chức hội nghị tại Uỷ ban nhân dân cấp xã để thông báo chủ trương đầu tư và thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.
Thành phần gồm đại diện: Lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, Tổ chức phát triển quỹ đất, Đảng uỷ, Uỷ ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể nhân dân cấp xã, Công an xã, Bí thư Chi bộ, Trưởng thôn, bản, tổ dân phố (gọi chung là khu dân cư) nơi có đất thu hồi. Việc tổ chức hội nghị phải được lập thành biên bản;
b) Phối hợp với Tổ chức phát triển quỹ đất, Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất và cơ quan có liên quan xác định vị trí, địa điểm, ranh giới khu vực thu hồi đất trên bản đồ và thực địa, số tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất dự kiến thu hồi;
c) Trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện ban hành văn bản thông báo thu hồi đất.
Nội dung chính gồm: Lý do thu hồi đất, diện tích, vị trí, địa điểm, ranh giới khu đất thu hồi, dự kiến số tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhà nước thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính và các quy hoạch hiện có, dự kiến về kế hoạch di chuyển; giao nhiệm vụ cho Tổ chức phát triển quỹ đất lập hồ sơ thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (Mẫu số 01- Thông báo thu hồi đất ).
Thời hạn ban hành văn bản thông báo thu hồi đất không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản cho phép thu hồi đất của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất.
3. Thành lập tổ công tác và xây dựng kế hoạch thực hiện
a) Thành lập Tổ công tác làm nhiệm vụ tuyên truyền và kiểm kê hiện trạng đất, tài sản trên đất (gọi chung là Tổ công tác).
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thành lập Tổ công tác đồng thời với việc ban hành văn bản thông báo thu hồi đất.
Thành phần gồm: Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã làm Tổ trưởng; Lãnh đạo Tổ chức phát triển quỹ đất làm Tổ phó; các thành viên là cán bộ địa chính xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, Trưởng khu dân cư nơi có đất, đại diện các phòng: Tài nguyên và Môi trường, Kinh tế - Hạ tầng hoặc Quản lý đô thị, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; đại diện Chủ đầu tư (tham gia hội nghị triển khai thông báo thu hồi đất và kiểm kê tài sản). Tổ trưởng phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên. Ngoài các thành phân trên, tùy điều kiện của từng dự án, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể bổ sung thêm các thành phần khác cho phù hợp.
Tổ công tác có trách nhiệm: tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; hướng dẫn tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản Nhà nước thu hồi cung cấp hồ sơ, giấy tờ pháp lý liên quan đến thửa đất nằm trong khu vực thu hồi; xác định tính pháp lý, nguồn gốc của thửa đất; số lượng, tình trạng tài sản trên đất và các vấn đề liên quan đến thửa đất thu hồi; trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tổ chức kiểm kê hiện trạng đất và tài sản trên đất.
b) Xây dựng kế hoạch thực hiện
Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành văn bản thông báo thu hồi đất, Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm giúp Tổ công tác xây dựng kế hoạch thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (Mẫu số 02 ).