Điều 27. T hẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
1. Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
a) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, chịu trách nhiệm thẩm định đối với các phương án bồi thường do Ủy ban Nhân dân tỉnh quyết định thu hồi đất;
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, chịu trách nhiệm thẩm định tất cả các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn lại;
c) Trường hợp dự án thu hồi đất liên quan từ hai huyện, thành phố trở lên thì diện tích đất thu hồi thuộc huyện, thành phố nào thì Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện đó thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên cơ sở thống nhất phương án bồi thường giữa các huyện, thành phố có đất thu hồi thuộc dự án. Trường hợp không thống nhất được thì các huyện, thành phố gửi Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến thống nhất trước khi thẩm định.
2. Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
a) Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các phương án bồi thường do Ủy ban Nhân dân tỉnh quyết định thu hồi đất;
b) Ủy ban Nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm phê duyệt tất cả các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định còn lại trên địa bàn huyện, thành phố;
c) Trường hợp dự án thu hồi đất liên quan từ hai huyện, thành phố trở lên thì diện tích đất thu hồi thuộc huyện, thành phố nào thì huyện, thành phố đó phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên cơ sở thống nhất giữa các huyện, thành phố có đất thu hồi thuộc dự án;
d) Trường hợp dự án mà thẩm quyền thu hồi đất vừa cấp tỉnh, vừa cấp huyện thì Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
3. Việc thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện đúng theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này. Khi lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện đúng các quy định của Nhà nước về giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đúng quy định của Ủy ban Nhân dân tỉnh cụ thể như sau:
a) Giá bồi thường đất: Là giá đất cụ thể trên cơ sở Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố, các chủ đầu tư tổ chức điều tra, khảo sát giá đất cụ thể, xây dựng, đề xuất thống nhất trình giá đất để bồi thường đất và dự thảo phương án bồi thường theo từng dự án cụ thể gửi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính thông qua Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thẩm định, trình Ủy ban Nhân dân tỉnh Quyết định phê duyệt trong điều kiện bình thường theo từng dự án cụ thể;
b) Giá hỗ trợ về đất: theo Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành tại thời điểm quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
c) Giá bồi thường, hỗ trợ: Nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc, hoa màu, cây trái và vật nuôi thực hiện theo Quyết định ban hành Bảng đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc và Bảng giá bồi thường, hỗ trợ hoa màu, cây trái và vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất và các quyết định, văn bản thông báo giá khác có liên quan do Ủy ban Nhân dân tỉnh hay các cơ quan chuyên ngành thông báo theo chức năng quy định áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh tại thời điểm thẩm định, phê duyệt phương án.
4. Trường hợp giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tài sản trên đất của các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không thực hiện đúng giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Ủy ban Nhân dân tỉnh thì tổ chức bồi thường hỗ trợ, tái định cư cấp huyện trình Sở Tài nguyên và Môi trường thống nhất với các sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh trước khi thẩm định và phê duyệt phương án (tất cả các dự án).
5. Tất cả phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi được Ủy ban Nhân dân cấp huyện phê duyệt phải gửi về Ủy ban Nhân dân tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo.