Điều 21. KHU Vực HẠN CHẾ PHÁT TRIỂN.
1- Ranh giới, quy mô :
Ranh giới được quy định tại điểm a khon 2 Điều 7 Quy định này, bao gồm 8 khu được ký hiệu từ AI đến A8. Đây là khu vực trung tâm đô thị hiện hữu.
2- Khu A1 :
a/- Ranh giới khu AI được giới hạn bởi các đoạn đường Đinh Tiên Hoàng, Trần Nhân Tông, Bà Huyện Thanh Quan, Yersin, Trần Quốc Toản, Lê Đại Hành (đoạn cầu ông Đạo), Nguyễn Thái Học.
b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định của ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm
Đồng;
- Nghiêm cấm các hoạt động xây dựng không phù hợp, tự ý chuyển đối mục đích sử dụng công trình; chặt cây, phá hoại cảnh quan; làm thay đoi lớn hình dáng hồ nước, địa hình, địa mạo cua khu vực.
3- Khu A2 :
a/- Ranh giới khu A2 được giới hạn bởi các đoạn đường Bà Huyện Thanh Quan, Sương Nguyệt Anh, Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quý Cáp, Hùng vương, Phạm Hồng Thái, Yersin. b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Khu ở biệt lập (nhà vườn), biệt thự và các biệt thự bên đường Quang Trung; Cô Giang; Hùng Vương, Nhà nghĩ Công đoàn, ... phằi được bo vệ nghiệm ngặt. Khai thác quỹ đất và công trình hiện có để chỉnh trang, cải tạo và nâng cấp một cách hợp lý, hạn chế tối đa việc làm biến dạng giá trị nguyên gốc của công trình;
- Ga Đà lạt và trường Cao đẳng Sư phạm là di sản kiến trúc, được quản lý theo Luật Di sản văn hoá;
- Xây dựng mới Cung Hội nghị hội tho quốc tế;
- Không cho phép phát triển nhà phố dọc theo các đường phố chính, trừ khu vực trung tâm thương mại ngã tư Phan Chu Trinh có thế xây dựng một số nhà liên kế nhương phải phu hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt. Các công trình hiện hữu được tồn tại cần cải tạo, chỉnh trang phu hợp với phạm vi nhà, đất hiện hữu;
- Từng bước hạn chế việc sản xuất nông nghiệp dọc suối Hồng Lạc và suối Cô Giang. Khu dân cư Nguyễn Đình Chiếu được chỉnh trang nâng cấp đế cải thiện bộ mặt kiến trúc đô thị.
4- Khu A3 :
a/- Ranh giới khu A3 được giới hạn bởi các đoạn đường Lê Đại Hành, Trần Quốc Toản, Yersin, Phạm Hồng Thái, Trần Hương Đạo, Trấn Phú.
b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Bảo vệ và giữ gìn các giá trị về kiến trúc cảnh quan, đầu tư nâng cấp trụ sở ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt, Bưu điện và các công trình quan trọng như : Quảng trường, Trung tâm Thương mại quốc tế, Trung tâm văn hoá, Ngân hàng Công thương, Công viên Yersin, khu bo tồn kiến trúc Trần Hương Đạo, .... Không phát triển thêm nhà ở mới tại khu vực này;
- Nối dai mang cây xanh từ Dinh II xuống hồ Xuân Hương tạo thành một tầm nhìn cảnh quan đặc trưng của thành phố : mặt nước hồ - đồi hoa cỏ - núi Lang Bian;
5- Khu A4 :
a/- Ranh giới khu A4 được giới hạn bởi các đoạn đường Trần Phú, Ba Tháng Hai, Nguyễn văn Cừ, ánh Sáng, Lê Đại Hành.
b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Hạn chế phát triển nhà ở mới, tập trung chỉnh trang cải tạo nhà ở hiện có trong phạm vi lô đất đang sử dụng;
- Chỉnh trang nâng cấp cảnh quan suối Cam ly (hạ lưu hồ Xuân Hương), khu vực ánh Sáng, Thiên Thành theo quy hoạch chi tiết và dự án được duyệt.
6- Khu A5 :
a/- Ranh giới khu A5 được giới hạn bởi các đoạn đường ánh Sáng, Nguyễn văn Cừ, Ba tháng Hai, Phan Đình Phùng, Nguyễn văn Trỗi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Thái Học. b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Hạn chế phát triển nhà ở mới, tập trung chỉnh trang cải tạo nhà ở hiện có trong phạm vi lô đất hiện hữu theo hướng hiện đại, đảm bảo mỹ quan, phù hợp với hình ảnh của một trung tâm đô thị lớn và đồng thời từng bước giảm mật độ xây dựng va mật đọ cư trú;
- Bảo vệ và phát triển cây xanh tại khu biệt thự Nguyễn Thái Học, khu vực đường Lý Tự Trọng, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu, Nguyễn văn Trỗi, Thủ Khoa Huân, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Khu Hòa Bình cải tạo thành một quảng trường lớn để tạo không gian thoáng trong khu Trung tâm. Cải tạo chỉnh trang khu văn hóa ở khu vực đồi đường Lý Tự Trọng - Phan Bội Châu.
7- Khu A6 :
a/- Ranh giới khu A6 được giới hạn bởi các đoạn đường Bà Huyện Thanh Quan, Bùi Thị Xuân, Đinh Tiên Hoàng.
bị- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Xây dựng khu công viên cây xanh và trung tâm giáo dục đào tạo;
- Không cho phép xây dựng nhà cao tầng với quy mô lớn gây cản trở tầm nhìn;
- Khu vực đường Nguyễn Thị Nghĩa cần có quy hoạch chi tiết để làm cơ sở cho việc chỉnh trang sắp xếp lại nhà ở và công trình hiện có;
- Hạn chế phát triển nhà ở mới, tập trung chỉnh trang cải tạo nhà ở hiện có trong phạm vi lô đất hiện hữu;
- Đối với các khu nhà hiện hữu, chỉnh trang cải tạo hình thức kiến trúc theo hướng hiện đại đảm bảo mỹ quan, tăng diện tích cây xanh và từng bước giảm mật độ xây dựng.
8- Khu A7 :
a/- Ranh giới khu A7 được giới hạn bởi các đoạn đường Nguyễn văn Trỗi, Phan Đình Phùng, xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Công Trứ, Bùi Thị Xuân.
b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cẳnh quan tại khu này như sau:
- Hạn chế phát triển nhà phố dọc theo các trục đường chính. Các khu nhà ở hiện hữu được chỉnh trang cằi tạo trong phạm vi lố đất hiện hữu;
- Từng bước hạn chế việc sản xuất nông nghiệp dọc suối Nguyễn Công Trứ và suối Phan Đình Phùng. Quy hoạch chỉnh trang lại khu dân cư tại khu vực này và ưu tiên cho việc phát triển nhà chung cữ.
9- Khu A8 :
a/- Ranh giới khu A8 được giới hạn bởi các đoạn đường Ba Tháng Hai, Hải Thượng, Hai Bà Trưng, La Sản Phu Tử, xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đình Phùng.
b/- Việc quản lý phát triển kiến trúc cảnh quan tại khu này như sau:
- Hạn chế phát triển nhà ở mới, tập trung chỉnh trang cải tạo nhà ở hiện có trong phạm vi lô đất hiện hữu;
- Đối với các dãy nhà phố hiện hữu theo trục Phan Đình Phùng và Hai Bà Trưng, cần chỉnh trang cải tạo hình thức kiến trúc theo hướng hiện đại đảm bảo mỹ quan; giảm mật độ xây dựng và mật độ cư trú. Thực hiện chỉnh trang dọc suối Phan Đình Phùng theo quy hoạch chi tiết va dự án được duyệt, mở thêm các đường giao thông nối từ đường Phan Đình Phùng qua đường Hai Bà Trưng.