Điều 13. Các trường hợp không được tách thửa
Không được phép tách thửa đối với các trường hợp sau:
1. Đất ở có nguồn gốc được Nhà nước giao bố trí tái định cư của các công trình, dự án;
2. Đất có nguồn gốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất (đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất tới từng ô đất).
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo lô thì việc tách thửa đất phải theo phương án chia ô được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
3. Đất ở có nguồn gốc được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất theo quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch khu dân cư nông thôn kể từ sau ngày 01/7/2004;
4. Đất ở có nguồn gốc được Nhà nước giao không thu tiền sử đụng đất cho các hộ gia đình chính sách, gia đình có công với cách mạng;
5. Thửa đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
6. Thửa đất đang có tranh chấp;
7. Thửa đất hoặc tài sản gắn liền với thửa đất đang bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phong toả;
9. Người sử dụng đất không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai hoặc tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 14 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.