Điều 6. Quy định quản lý quảng trường, trục đường, tuyến phố chính — Quyết định 13/2015/QĐ-UBND

Bảng 2. Trục đường, tuyến phố chính trên địa bàn thành phố Hòa Bình

Bảng 3. Quy định quản lý tầng cao, khoảng lùi đối với nhà ở, công trình hành chính – hạ tầng xã hội (HC-HTXH), công trình dịch vụ thương mại (DV-TM) trên tuyến phố chính.

Ghi chú: Đối với trục đường, tuyến phố chính nằm trên những dự án quy hoạch chi tiết và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt thì tầng cao, khoảng lùi đối với nhà ở, công trình hành chính-hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ thương mại quản lý theo đồ án đã được phê phê duyệt.

Các tuyến phố: Đường Thịnh Lang; đường Hoàng Văn Thụ; đường Trương Hán Siêu; đường Hòa Bình; đường Cù Chính Lan; đường Trần Hưng Đạo; đường An Dương Vương; đường Trần Quý Cáp; đường Phùng Hưng sẽ được lập đồ án thiết kế đô thị để có giải pháp chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt kiến trúc các tuyến phố chính phù hợp chức năng sử dụng đất và nâng cao chất lượng thẩm mỹ cho không gian đô thị.

Hàng năm, Ủy ban nhân dân thành Hòa Bình phố lập, trình phê duyệt kế hoạch lập các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị các tuyến phố chính để triển khai thực hiện.

Tiếp tục triển khai cải tạo, chỉnh trang các tuyến phố theo đồ án thiết kế đô thị riêng được phê duyệt.

Phấn đấu đến năm 2025 hoàn thành việc thiết kế đô thị các tuyến phố trên toàn thành phố.

Việc xây dựng các công trình dọc trục đường, tuyến phố phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt và Quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc ban hành kèm theo đồ án;

Các lô đất được cấp phép xây dựng nếu đảm bảo các yêu cầu: Thuộc khu vực không thay đổi chức năng sử dụng đất, khu vực hiện trạng, được giữ lại cải tạo nâng cấp; tuân thủ Quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc ban hành theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt.

Bảng 4. Các công trình được phép xây dựng hai bên trục, tuyến phố chính.

Các công trình dịch vụ - thương mại, chung cư được xây dựng ≤ 25 tầng (được đề cập trong Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025).

Đối với các tổ hợp công trình >25 tầng phải trình cấp có thẩm quyền quyết định cụ thể.

Chiều cao các công trình > 45m phải có thỏa thuận của cơ quan quốc phòng.

Hạn chế mở cửa tại phạm vi cạnh vát.

Không xây các phần đua và các chi tiết nhô ra dưới ban công tầng 2 tại phạm vi cạnh vát để đảm bảo tầm nhìn cho giao thông.

Kết hợp sử dụng vật liệu và thành phần cảnh quan phong phú, hiện đại.

Có chiếu sáng nhân tạo vào ban đêm.

Đối với nhà ở góc phố: Hình thức kiến trúc của cả 2 cạnh bên và cạnh vát phải được thiết kế xây dựng tạo thành mặt đứng toàn nhà đồng bộ và thống nhất.

Chọn loại cây có thân, tán, hoa đẹp; có thể sử dụng hai đến ba loại cây trên một đoạn hoặc cả trục đường, tuyến phố để tạo bản sắc riêng.

Bố cục cây có nhịp điệu và sinh động, phối kết cây bóng mát với cây trang trí, cây leo.

Quy định chủng loại cây xanh trồng trên hè phố (xem khoản 2 Điều 8 Quy chế này).

Hàng rào các công trình trên trục đường, tuyến phố chính phải tuân thủ quy định trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc đồ án thiết kế đô thị (nếu có).

Khuyến khích không xây dựng tường rào đặc mà để thoáng hoặc sử dụng bồn hoa thay thế. Trường hợp xây dựng tường rào phải có hình thức đẹp, thoáng, cao tối đa 2,0m trong đó phần tường xây đặc cao tối đa 0,8m tính từ cốt vỉa hè.

Việc quảng cáo trên các trục đường, tuyến phố chính phải tuân thủ quy hoạch về quảng cáo được phê duyệt và theo quy định của Luật Quảng cáo.

Quảng cáo trên bảng quảng cáo, băng - rôn: Thực hiện theo Điều 27 Luật Quảng cáo.

Các biển quảng cáo gắn với công trình kiến trúc không được vượt quá 30% diện tích mặt nhà.