Điều 21. Trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
1. Trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ
a) Người sử dụng đất có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 4 Quy định này.
b. Trình tự, thủ tục thực hiện:
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp có thẩm quyền chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình cơ quan, người có thẩm quyền.
- Cơ quan, người có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp.
- Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 14 ngày làm việc. Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
2. Trình tự, thủ tục gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ
a) Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp nộp hồ sơ theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều này theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
b. Trình tự, thủ tục thực hiện:
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp có thẩm quyền chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp trình cơ quan, người có thẩm quyền.
- Cơ quan, người có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
3. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính không quá 14 ngày làm việc đối với trường hợp thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp; không quá 7 ngày làm việc đối với trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
4. Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính:
a) Hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích bao gồm:
- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 13 ban hành kèm theo Quyết định này.
- Phương án sử dụng đất kết hợp.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật (nếu có).
b) Hồ sơ gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích hồ sơ bao gồm: Văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp theo Mẫu số 13 ban hành kèm theo Quyết định này.