Điều 16. Xử lý tình huống trong cuộc đấu giá
1. Người tham gia đấu giá, trả giá bằng lời nói thấp hơn giá khởi điểm do Người điều hành đấu giá công bố theo từng vòng đấu thì không được quyền tham gia đấu giá ở các vòng đấu tiếp theo, người đó được mời ra khỏi phòng đấu giá. Trường hợp, đấu giá bằng hình thức ghi phiếu, nếu người tham gia đấu giá ghi số tiền bằng chữ và bằng số không khớp nhau, thì lấy số tiền ghi bằng chữ làm căn cứ để xem xét tiếp tục tham gia đấu giá ở vòng tiếp theo hoặc được mời ra khỏi phòng đấu giá.
2. Trường hợp, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu, nếu có từ hai người trở lên cùng trả một giá (giá cao nhất), thì Người điều hành đấu giá tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu không có người trả giá cao hơn thì Người điều hành đấu giá tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
3. Rút lại giá đã trả:
a) Tại cuộc bán đấu giá, người đã trả giá cao nhất mà rút lại giá đã trả trước khi Người điều hành đấu giá công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó. Trong trường hợp không có người trả giá tiếp thì cuộc đấu giá coi như không thành;
b) Người rút lại giá đã trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp và không được hoàn trả khoản tiền đặt trước.
4. Từ chối nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
a) Tại cuộc đấu giá, khi Người điều hành đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà người này từ chối nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua.
Đối với cuộc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu, mà có từ hai người trở lên cùng trả giá liền kề, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua thì tài sản được bán cho một trong hai người trả giá liền kề đó, sau khi Người điều hành đấu giá tổ chức bốc thăm để chọn ra người mua được tài sản bán đấu giá.
Trong trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.
b) Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.
5. Trường hợp, tại cuộc bán đấu giá có những dấu hiệu diễn biến phức tạp, như: Dìm giá, ép giá, thông đồng giá đấu có thể gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước thì Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất quyết định dừng cuộc đấu giá.