Điều 19. T hời gian giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của các cơ quan, đơn vị có liên quan
1. Thời gian quy định tại Chương này được tính là ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (bao gồm cả thời gian thực hiện của cơ quan thuế, trừ các thủ tục không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc phải xác định giá cụ thể để thông báo nghĩa vụ tài chính như: Thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế; thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất), không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận, thời gian Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc theo quy định, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trong trường hợp thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai thì thời gian thực hiện không vượt quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục hành chính đó theo quy định này.
2. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Quy chế này được tăng thêm 10 ngày, cụ thể như sau:
Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức, cơ sở tôn giáo: Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 04 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường: 03 ngày; Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày.
Trường hợp cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động phải cấp mới Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo: Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 07 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường: 03 ngày.
Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân: Tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày; phòng Tài nguyên và Môi trường: 03 ngày; Ủy ban nhân dân huyện: 02 ngày.
Trường hợp cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động phải cấp mới Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân: Tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày; Văn phòng đăng ký đất đai 03 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường: 02 ngày.
Trường hợp xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp của tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là 10 ngày.
3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định.
- Đối với các thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì thời hạn giải quyết tại xã là 03 ngày.
- Các thủ tục còn lại thời gian giải quyết tại xã là 05 ngày.
Thời gian trên không bao gồm thời gian niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết. Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính được tính từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp hồ sơ phải trích đo địa chính thửa đất theo quy định, chậm nhất là sau 02 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện. Thời gian trích đo địa chính thửa đất, hoặc trích lục địa chính thửa đất được thực hiện đồng thời với thời gian giải quyết hồ sơ.