Điều 20. Quy định quản lý kiến trúc công trình công cộng nhóm 2
1. Thửa đất được phép xây dựng các công trình công cộng nhóm 2 phải bảo đảm các điều kiện sau:
a) Thửa đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở thể dục thể thao phải bảo đảm theo quy định tại các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành; tuân thủ việc bố trí vị trí xây dựng các công trình thể dục thể thao theo quy hoạch chung.
b) Vị trí ranh giới xây dựng công trình phải cách ranh giới trường học, bệnh viện, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, di tích lịch sử văn hóa, cơ quan hành chính nhà nước tối thiểu 150 m, trừ nhà sinh hoạt cộng đồng và hội trường khu phố.
c) Đối với nhà sinh hoạt cộng đồng và hội trường khu phố xây dựng trên các trục đường phố phải có diện tích đất tối thiểu 120 m², chiều rộng mặt tiền tối thiểu 6 m và chiều sâu tối thiểu 12 m và có mặt cắt ngang đường tiếp giáp theo quy hoạch từ 6 m trở lên.
2. Xây dựng công trình công cộng nhóm 2 tại thửa đất tiếp giáp đường có mặt cắt ngang theo quy hoạch từ 6 m đến dưới 13 m phải bảo đảm các điều kiện sau:
a) Số tầng được phép xây dựng từ 01 đến 03 tầng (không kể tầng hầm, nửa hầm).
b) Chiều cao tối đa của công trình tính từ cốt nền đường là 13 m.
c) Cốt nền quy định như Khoản 2 Điều 19 Quy chế này.
d) Chi gió xây dựng: Khoảng lùi của công trình tối thiểu là 3 m.
đ) Mật độ xây dựng thuần không vượt quá 80%.
e) Các chỉ tiêu khác được áp dụng như quy định quản lý kiến trúc đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực.
3. Xây dựng công trình công cộng nhóm 2 tại thửa đất tiếp giáp đường có mặt cắt ngang theo quy hoạch lớn hơn 13 m đến 20 m:
a) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn 6 m đến dưới 10 m: Áp dụng theo Điểm 3.2.(a) Khoản 3 Điều 19 của Quy chế này. Mật độ xây dựng thuần không vượt quá 80%; quy mô tầng cao không quá 03 tầng; chiều cao của công trình tính từ cốt nền đường không quá 15,6 m.
b) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn 10 m: Áp dụng theo Điểm 3.2.(b) Khoản 3 Điều 19 của Quy chế này. Mật độ xây dựng thuần không vượt quá 70%; quy mô tầng cao không quá 07 tầng; chiều cao của công trình tính từ cốt nền vỉa hè đường không quá 32,6 m.
4. Xây dựng công trình công cộng nhóm 2 tại thửa đất tiếp giáp đường có mặt cắt ngang theo quy hoạch lớn hơn 20 m:
a) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn 6 m đến dưới 10 m: Mật độ xây dựng thuần không vượt quá 80%; quy mô tầng cao không quá 07 tầng; chiều cao của công trình tính từ cốt nền đường không quá 32,6 m; cốt nền quy định như Khoản 2 Điều 19 Quy chế này; Chi gió xây dựng: Khoảng lùi của công trình tối thiểu là 5 m.
b) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn 10 m: Mật độ xây dựng thuần không vượt quá 70%; quy mô tầng cao không quá 10 tầng; chiều cao của công trình tính từ cốt nền vỉa hè đường không quá 45,3 m; cốt nền quy định như Khoản 2 Điều 19 Quy chế này; Chi gió xây dựng: Khoảng lùi của công trình tối thiểu là 6 m.