Điều 6. Sử dụng lòng đất vượt mức giới hạn độ sâu
1. Người sử dụng đất chỉ được sử dụng phần lòng đất nằm sâu hơn mức giới hạn độ sâu quy định tại Điều 5 Nghị quyết này để đầu tư xây dựng công trình ngầm khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Chức năng, mục đích sử dụng của công trình ngầm phù hợp với quy hoạch không gian ngầm và các quy hoạch khác có liên quan;
b) Không thuộc khu vực cấm xây dựng công trình ngầm; trường hợp thuộc khu vực hạn chế xây dựng công trình ngầm thì phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật;
c) Không chồng lấn với công trình ngầm hiện hữu hoặc phần không gian đã được xác định cho công trình ngầm khác; không xâm phạm phạm vi bảo vệ công trình ngầm, công trình hiện hữu và hạ tầng kỹ thuật có liên quan;
d) Có kết quả khảo sát và giải pháp kỹ thuật phù hợp với tính chất, quy mô công trình; bảo đảm an toàn cho công trình hiện hữu, công trình lân cận và hệ thống hạ tầng kỹ thuật có khả năng chịu tác động trực tiếp từ việc thi công, khai thác, sử dụng công trình ngầm;
đ) Xác định cụ thể vị trí, ranh giới theo không gian ba chiều, độ sâu, chức năng, mục đích và thời hạn khai thác, sử dụng công trình;
e) Bảo đảm kết nối đồng bộ với công trình, hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật có liên quan trong trường hợp có yêu cầu kết nối;
g) Không xâm phạm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và quyền, lợi ích hợp pháp khác của tổ chức, cá nhân. Trường hợp sử dụng không gian nằm ngoài ranh giới thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp hoặc làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân thì việc giao đất, cho thuê đất, thỏa thuận và xử lý quyền, lợi ích bị ảnh hưởng được thực hiện theo quy định của pháp luật;
h) Trường hợp có khả năng ảnh hưởng đến công trình quốc phòng, khu quân sự, công trình an ninh, an toàn trong phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng, khu quân sự hoặc việc thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh thì thực hiện theo khoản 3 Điều này.
2. Việc xác định vị trí, ranh giới, độ sâu, chức năng, mục đích sử dụng của công trình ngầm và xem xét việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện trong quá trình thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng đối với từng dự án, công trình theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm đáp ứng các điều kiện này trong quá trình đầu tư xây dựng. Sau khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng, chủ sở hữu hoặc tổ chức, cá nhân được giao quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng công trình có trách nhiệm duy trì các điều kiện có liên quan trong phạm vi trách nhiệm của mình.
3. Trường hợp việc đầu tư xây dựng công trình ngầm có khả năng ảnh hưởng đến công trình quốc phòng, khu quân sự, công trình an ninh hoặc việc thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh thì phải tuân thủ quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh và pháp luật có liên quan. Cơ quan chủ trì thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật và tổng hợp, xem xét ý kiến trong quá trình thẩm định trước khi trình phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư.
4. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, việc sử dụng phần lòng đất vượt mức giới hạn độ sâu quy định tại Điều 5 của Nghị quyết này trong trường hợp chưa có quy hoạch không gian ngầm chỉ được thực hiện đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 7 của Nghị quyết này.
5. Khi lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch không gian ngầm, các dự án đầu tư xây dựng công trình ngầm và phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, chấp thuận hoặc cấp giấy phép xây dựng phải được khảo sát, cập nhật vào quy hoạch. Quá trình cập nhật phải rà soát, bảo đảm tổ chức không gian ngầm đồng bộ, không làm cản trở việc hình thành hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và công trình quan trọng theo quy hoạch.
Dự án, công trình được tiếp tục thực hiện theo quyết định, văn bản chấp thuận hoặc giấy phép xây dựng còn hiệu lực cho đến khi có quyết định khác của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp dự án, công trình phải điều chỉnh hoặc chấm dứt hoạt động do không phù hợp với quy hoạch không gian ngầm được phê duyệt, hoặc Nhà nước thu hồi đất để khai thác, sử dụng không gian ngầm vì lợi ích công cộng thì quyền, lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng được giải quyết theo quy định của pháp luật và nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.