Điều 16. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh đối với hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hai (02) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp thực hiện theo cơ chế “một cửa”), hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (bản chính);
b) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; phương án sản xuất, kinh doanh;
c) Giấy chứng nhận hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
d) Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất;
đ) Các loại Tờ khai thuế tương ứng với quy định pháp luật mà người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, gồm:
+ Tờ khai nộp tiền thuê đất (đối với trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng với hình thức thuê đất);
+ Tờ khai nộp tiền sử dụng đất (đối với trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất);
+ Tờ khai lệ phí trước bạ;
e) Những giấy tờ chứng minh thuộc diện không phải nộp, được hưởng ưu đãi, hoặc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đã được quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành.
2. Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; thẩm định tác động về vệ sinh, môi trường; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính.
Trường hợp không đủ điều kiện phải trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do cho người sử dụng đất biết.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích sao hồ sơ địa chính gửi số liệu địa chính cho Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện đối với trường hợp thuê đất hoặc Chi Cục thuế đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
4. Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉnh lý Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
5. Thời gian thực hiện các công việc quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho đến ngày người sử dụng đất nhận được Giấy chứng nhận.