Điều 19. Điều khoản chuyển tiếp
1. Trường hợp đang thực hiện thủ tục thu hồi đất trước ngày 01/7/2014: Việc xử lý được thực hiện theo quy định tại Điều 99 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
2. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành nay không phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất: Việc xử lý được thực hiện theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và Điều 31 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
3. Trường hợp đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trước ngày 05/7/2014 thì tiếp tục thực hiện mà không phải nộp lại hồ sơ theo quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp chưa in, viết Giấy chứng nhận thì phải thực hiện theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
4. Đối với các hồ sơ đề nghị xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 01/7/2014 thì cơ quan đó tiếp tục chủ trì thực hiện.
5. Đối với các dự án kinh doanh bất động sản đã triển khai thực hiện trước ngày 01/7/2014 và đang thực hiện theo nguyên tắc nộp tiền sử dụng đất đến đâu giao đất đến đó:
a) Chủ đầu tư có trách nhiệm lập 01 bộ hồ sơ gồm các loại hồ sơ theo quy định tại Điều 11 Quy định này, chứng từ nộp tiền sử dụng đất, hồ sơ bồi thường và chứng từ chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nộp về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 30/11/2014.
b) Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Cục Thuế và Sở Tài chính xác định phần diện tích đã nộp tiền sử dụng đất và chưa nộp tiền sử dụng đất, tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho toàn bộ các dự án, trên cơ sở đó Cục Thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất, phạt nộp chậm tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn hoàn thành trước ngày 31/12/2014.
6. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì không áp dụng điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
7. Đối với các dự án đã được phê duyệt đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2014 thì không áp dụng điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư quy định tại Điều 58 Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ và khi thẩm định nhu cầu sử dụng đất không phải lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
8. Đối với các dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2014 thì khi thẩm định nhu cầu sử dụng đất không phải lấy ý kiến của Sở Xây dựng.
Trong quá trình thực hiện, nếu có gì khó khăn, vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét, giải quyết./.