Điều 21. Nghĩa vụ tài chính.
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp người sử dụng nhà chưa có điều kiện nộp một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định hiện hành của Nhà nước thì có thể làm đơn xin nộp chậm tiền sử dụng đất và cơ quan cấp giấy chứng nhận giải quyết cho ghi nợ tiền sử dụng đất vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (không giải quyết ghi nợ thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các loại nghĩa vụ tài chính khác). Thời hạn cho phép ghi nợ tối đa không quá 05 năm kể từ ngày nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính. Để được giải quyết cho ghi nợ, người sử dụng nhà phải có đơn đề nghị gửi cơ quan Cấp giấy chứng nhận (đơn phải có xác nhận của Ủy ban Nhân dân cấp xã về hoàn cảnh khó khăn và chữ ký của người sử dụng nhà). Khi nộp đủ số tiền sử dụng đất được phép nộp chậm thì được cấp đổi lại giấy chứng nhận. Việc thực hiện các quyền của người sở hữu nhà ở như: Bán, tặng cho, thế chấp... chỉ được thực hiện khi chủ sở hữu nộp hết tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.