Điều 18. Đối với các trường hợp xây dựng nhà ở không cần phải có giấy phép xây dựng thì việc xét cấp Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở thực hiện như sau:
1. Đối với các trường hợp xây dựng nhà ở trong các Dự án phát triển nhà ở đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt không cần phải cấp giấy phép xây dựng, khi lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở thì ngoài các hồ sơ pháp lý của Chủ Dự án và giấy tờ pháp lý về đất của Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, Chủ Dự án phải xác nhận việc xây dựng nhà ở đúng với thiết kế được duyệt và đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Trên cơ sở đề nghị của Chủ Dự án, UBND cấp Huyện tổ chức phúc tra và lập biên bản xác định việc xây dựng nhà ở để xem xét cấp giấy chứng nhận.
2. Đối với các trường hợp xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn thì ngoài giấy tờ pháp lý về đất thì Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải có bản tường trình về việc tạo lập nhà và có xác nhận của UBND cấp xã. Trên cơ sở đề nghị của UBND cấp xã, UBND cấp Huyện tổ chức phúc tra và lập biên bản xác định việc xây dựng nhà ở để xem xét cấp giấy chứng nhận.