Quyết định số 76/2005/QĐ-UBND về việc Ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang

1-1. Nhà cấp 2A.

- Móng, khung, sàn mái bằng bê tông cốt thép.
- Tường xây gạch chỉ dày ≥ 220, lu sơn, lambri hoặc ốp các phòng.
- Nền sàn lát gạch Granit..., đá mài hoặc gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III.
- Trần ván ép véc ni, tôn lanh hoặc tấm thạch cao.
- Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III có rèm, hoặc cửa kính khung nhôm.
- Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm, có điều hoà nhiệt độ.
- Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo đất tiền của Mỹ, chậu Âu.
- Xí, tiểu hiện đại, khu WC khép kín.

1-2. Nhà cấp 2B.

- Móng xây gạch, đá hoặc khung bê tông cốt thép.
- Tường xây gạch chỉ dày ≥ 220mm, lu sơn, lambri hoặc ốp toàn bộ nhà hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ.

- Nén sàn lát gach Ceramic..., gach nhua, dá xé loai tot.
- Trần vân ép loai tot hoac trân gô nhom I, nhom II, nhom III.
Cua 1 hoac 2 lop bang go nhom I, nhom II, nhom III co rem, hoac cua kinh

khung nhôm

- Diên chiếu sáng truc tiếp, day diên chim, có diêu hoa nhiệt độ.
- Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bốn tám, lavabo dát tiến của châu Á.
-Xi, tiêu hiên dai, khu WC khép kín.

1-3. Nhà cấp 2C.

- Móng xây gạch, đá hoặc khung bê tông cốt thép.

- Tường xây gạch chỉ dày ≥ 220mm, lu sơn, lambri hoặc ốp mặt trước và một số phòng hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ.

- Nén, sàn lát gach bông, gach nhua, đá xé.
- Trần vân ép loai thường.

- Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhôm I, nhôm II, nhôm III, có rèm hoặc cửa kính khung nhôm.

- Diên chiếu sáng trực tiếp, dày diện chim.
- Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bốn tám, lavabo Việt nam, liên doanh Việt Nam.
-Xi, tiêu hiên dai, khu WC khép kín.

1-4. Nhà cấp 2D.

- Móng xây đá học kết hợp khung bê tông cốt thép.

- Tường xây gạch chỉ dày ≥ 220mm, lu sơn, hoặc ốp mặt trước, phòng khách hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ.

- Nén, sàn láng vữa xi măng đánh mầu hoặc lát gach hoa xi măng.
- Trần vân ép.

- Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhôm I, nhôm II, nhôm III hoặc cửa kính khung nhôm.

- Diên chiếu sáng trực tiếp, dày diện chim hoặc nổi.

- Nước 2 nguồn nóng, lạnh.

- Khu WC khép kín.

2-1. Nhà cấp 3A.

Móng xây đá hộc, gạch chỉ, tường xây gạch chỉ
Cổ khung bê tông cốt thép.

- San do be tong cot thép.
- Chieu cao tang \(\geq 3,5\) m.
Cua go nhom IV, nhom V, nhom VI 1 lop, hoa sat.
- Nén be tóng gach vō, lát gach hoa xi mang 200x200mm.
- Mai chong nong, chong tham.
- Tran ván ép, trán gô.
- Tường trat vua, quét voi ve hoac son silicat.

2-2. Nhà cấp 3B.

- Mong xay da hoc hoac gach chi, tuong xay bang gach chi.
- San bang be tong cot thép.
- Chieu cao tang \(\leq 3,5\) m.
Cua go nhom IV, nhom V, nhom VI 1 lop, hoa sat.
- Nén be tóng gach vō, lát gach hoa xi mang 200x200mm.
- Mai chong nong, chong tham.
- Tường, trán trat vú, quét vói ve hoac son silicat.

3-1. Nhà cấp 4A.

- Mong xay bang da hoc hoac gach chi, vua xi mang.
- Tường xay gach chi day 220mm.
- Chieu cao tuong den thu hoi \(\geq 3,0\) m.
- Hien tay bang be tong cot thép.
Cua di, cua so bang go nhom IV, nhom V, nhom VI

- Kết cấu mái: xà gỗ, cầu phong, ly tô bằng gỗ, lợp ngói, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng.

- Tường, trần trát vữa, quét vôi ve.

3-2. Nhà cấp 4B.

- Móng xây bằng đá học hoặc gạch chỉ, vữa xi măng.

- Tường xây gạch chỉ dày 220mm hoặc kết hợp tường xây 110mm bố trụ.

- Chiều cao tường đến thu hồi ≥ 3,0 m.

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI.

- Kết cấu mái: xà gỗ, cầu phong, ly tô bằng gỗ, lợp ngói, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng.

- Tường trát vữa, quét vôi ve.

3-3. Nhà cấp 4C.

- Móng xây bằng đá học hoặc gạch chỉ, vữa xi măng.

- Tường xây gạch xi măng hoặc gạch xì thủ công.

- Hoặc nhà dùng cột bê tông đỡ kèo, xây tường chèn bằng gạch bao quanh.

- Cửa Panô, chóp... bằng gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI.

- Kết cấu đỡ mái bằng tre kết hợp gỗ, lợp ngói hoặc Fibro xi măng, trần cót ép hoặc ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng.

- Tường trát vữa, quét vôi ve.

3-4. Nhà cấp 4D.

- Móng xây bằng đá học hoặc gạch chỉ, vữa xi măng.

- Chiều cao tường ≤ 2,5 m.

- Tường xây gạch chỉ thủ công 110 bố trụ, gạch xì hoặc gạch bê tông.

- Cửa Pa nô, ván ghép.

- Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng.

3-5. Nhà toóc xi, nhà vách gỗ.

- Cột, kèo bằng gỗ hoặc tre, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ tạp (từ nhóm VI trở lên).

- Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, nứa, trần cót ép hoặc ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng cát, xung quanh bó bằng đá hoặc gạch chỉ.

3-6. Nhà vách đất, vách tre nứa.

- Cột, kèo bằng gỗ hoặc tre, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ tạp.

- Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, trần cót ép hoặc ván ghép.

- Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng, xung quanh xây bó vỉa bằng đá học hoặc gạch chỉ.

3-7. Nhà trình tường bằng đất

Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, trần cót ép hoặc ván ghép.

3-8. Nhà sàn cột bằng gỗ

- Cột gỗ D≤40 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ, lợp mái ngói.

- Cột gỗ D≤40 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ kết hợp tre, lợp lá cọ.

- Cột gỗ D≤30 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ, lợp ngói.

- Cột gỗ D≤30 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái tre kết hợp gỗ, lợp lá cọ.

3-9. Nhà bếp:

- Nhà kết cấu xây gạch, đá, mái lợp ngói loại nhà cấp 4 thì áp dụng đơn giá tương ứng với nhà cấp 4C, 4D cho phù hợp.

- Nhà kết cấu cột gỗ, mái ngói, tường vách đất hoặc toóc xi thì áp dụng đơn giá tương ứng với nhà vách toóc xi hoặc vách đất quy định tại ý 3.5 và 3.6 của điểm 3 phần B đơn giá này.

3-10. Công trình phụ trợ, lều quán, chuồng lợn, chuồng gà.

- Cột, kèo bằng gỗ hoặc tre bương, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ.

- Kết cấu dỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ, hoặc phên tre.

- Vách bằng các loại vật liệu tạm.

- Nên bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng, xung quanh bó vỉa bằng gạch chỉ hoặc đá hộc.

3-11. Bể nước.

- Thành xây gạch chỉ, đáy xây gạch hoặc đồ bê tông, nắp bằng bê tông cốt thép

- Trát láng vữa xi măng, đánh mầu.

3-12. Tường rào.

- Xây móng đá hộc, tường xây gạch chỉ 110mm, bố trụ.

- Xây móng đá hộc, tường xây gạch xi, gạch xi măng, bố trụ.

- Hàng rào xây móng đá hộc hoặc gạch chỉ, trụ xây gạch chỉ + Hoa sát.

III. Đơn giá về tài sản vật kiến trúc:

- Nhà xây sàn bằng bê tông cốt thép, xác định bằng diện tích sàn của từng tầng.

- Nhà cấp 4 xác định bằng diện tích mép ngoài cùng của các tường và trụ.

- Nhà cột gỗ, tre, cột khung thép, cột bê tông xác định bằng mép ngoài cùng của các cột xung quanh.

Ghi chú: Trường hợp có thể di dời được thì chỉ hỗ trợ chi phí di dời và thiệt hại do di dời gây ra bằng 10% giá trị sản lượng thu hoạch

III. Đơn giá bồi thường cây Lâm nghiệp

Ghi chú:

- Đối với những cây không có trong bảng giá thì chủ đầu tư xác định giá tương đương với loại cây trong bảng.
- Khi chặt ha cây bị ảnh hưởng đường dây thông tin, đường dây điện thì được điều chỉnh bằng bảng giá trên nhân với hệ số K = 2.
- Trường hợp trồng xen kẽ thì được tính theo giá trong bảng và điều chỉnh bằng 50% giá loại cây tương ứng.
- Đối với diện tích rừng trồng bồi thường theo suất đầu tư UBND tỉnh phê duyệt.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI
VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BỊ THU HỒI

(Ban hành kèm theo Quyết định số : 76 /QĐ - UBND
ngày 16 tháng 8 năm 2005 của UBND tỉnh Tuyên Quang )

* Các số liệu do đếm khi kiểm kê đều được làm tròn số:

- Đơn vị đo chiều dài, chiều rộng, chiều cao, chiều sâu, bề rộng tán cây,
đường kính tán cây được làm tròn tới 0,1m;

- Đường kính thân cây được làm tròn tới cm;

- Đơn vị đo diện tích được làm tròn số tới m²;

- Đơn vị đo thời gian được làm tròn số tới tháng;

* Trường hợp các số đo vượt khung trong bảng đơn giá thì được áp dụng theo
mức cao nhất trong đơn giá.

* Vị trí đo:

- Cây có 1 thân chính, chiều cao ≥ 3 m phân cành thấp nhất ở độ cao >1,3 m
thì đo ở độ cao 1,3 m cách mặt đất.

- Cây có 1 thân chính, chiều cao ≥3 m phân cành thấp nhất ở độ cao < 1,3 m
thì đo ở dưới điểm phân cành 0,1 m.

- Cây có chiều cao 1,3 < h < 3 m, phân cành thấp nhất ở độ cao > 1/3 chiều
cao cây thì đo tại điểm cách mặt đất tương đương 1/3 chiều cao cây.

- Cây có chiều cao 1,3< h < 3 m, phân cành thấp nhất ở độ cao < 1/3 chiều
cao cây thì đo ở dưới điểm phân cành 0,1 m.

- Cây có chiều cao <1,3 m thì đo tại điểm cách mặt đất 0,1 m.

* Cách đo:

- Dùng thuốc kẹp đo 2 chiều đường kính thân, lấy giá trị trung bình (D1+D2)

- Dùng thuốc dây đo chu vi thân sau đó chia cho 3,14.

* Vị trí đo:

Đo hình chiều vuông góc của tán lá với mặt đất.

* Cách đo:

Dùng thước đo khoảng cách lớn nhất (R1)) và nhỏ nhất (R2) từ thân cây đến mép của hình chiều tán lá. Tổng hai khoảng cách (D) là đường kính tán lá (D = R1 + R2).

Chiều cao của cây được tính từ mặt đất đến vút ngọn của cây trồng đó.

Đơn vị để xác định tuổi cây là "tháng tuổi", tháng có 30 ngày, năm có 12 tháng.

Xác định diện tích thừa theo bản đồ địa chính hoặc bản đồ giải thừa. Trường hợp không có bản đồ thì xác định diện tích theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên - Môi trường.

Dùng thước cứng đo 5 điểm vuông góc với mặt nước. Mực nước ao hồ là số trung bình của 5 số đo trên.