Điều 20. Hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đối với tổ chức
Hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do nhà đầu tư và chủ sử dụng đất lập thành 02 bộ nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
1. Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất gồm:
a) Đơn xin giao đất, cho thuê đất có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất.
b) Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (có kèm theo thuyết minh hoặc báo cáo đầu tư);
+ Trường hợp xin giao đất, cho thuê đất để khai thác, chế biến khoáng sản phải có giấy phép khai thác, chế biến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Các trường hợp dự án đầu tư khi phê duyệt có Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Bản cam kết bảo vệ môi trường thì phải kèm theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Bản cam kết bảo vệ môi trường được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc xác nhận.
c) Chứng chỉ quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc văn bản về chủ trương đầu tư của UBND tỉnh hoặc chấp thuận địa điểm của UBND tỉnh; văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm được xác định;
d) Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do chủ đầu tư lập được UBND cấp huyện, thị xã xác nhận;
đ) Ý kiến của UBND cấp huyện nơi có đất thu hồi bằng văn bản kèm, danh sách các chủ sử dụng đất bị thu hồi.
e) Bản đồ trích đo địa chính hoặc trích lục địa chính khu đất (kèm theo sổ mục kê).
2. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ gồm:
a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;
b) Bản đồ trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
c) Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai năm 2003;
d) Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
e) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại Điều 49, 51, 52, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;
f) Quyết định của UBND tỉnh về xử lý đất của tổ chức( nếu có).
3. Hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư:
a) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất;
b) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;
c) Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai;
d) Dự án đầu tư được duyệt theo quy định của pháp luật đầu tư;
đ) Bản đồ trích đo địa chính hoặc trích lục địa chính khu đất;
e) Văn bản chấp thuận của UBND tỉnh hoặc giấy phép đầu tư.