Điều 9. Giới thiệu địa điểm xây dựng và cung cấp thông tin về QHXD:
1. Giới thiệu địa điểm xây dựng.
1-1. Sở xây dựng: Giới thiệu địa điểm trình UBND tỉnh phê duyệt cho các tổ chức cá nhân (Chủ đầu tư) có nhu cầu đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh tại các khu chức năng trong đô thị, các khu chức năng ngoài đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt QHXD của UBND tỉnh trên cơ sở chủ đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư hoặc đồng ý về chủ trương.
1-2. Phòng chuyên môn cấp Huyện: Giới thiệu địa điểm trình UBND cấp Huyện phê duyệt cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu tư XD tại các khu chức năng trong đô thị, tại các trung tâm xã, điểm dân cư nông thôn, làng nghề đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND cấp Huyện phê duyệt. Trên cơ sở chủ đầu tư đã được UBND tỉnh, UBND cấp huyện chấp thuận đầu tư hoặc đồng ý về chủ trương.
2. Hồ sơ thủ tục giới thiệu địa điểm:
2-1. Văn bản của chủ đầu tư xin địa điểm xây dựng.
2-2. Văn bản chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền.
2-3. Đề cương nhiệm vụ đầu tư; báo cáo đầu tư hoặc dự án đầu tư được chấp thuận.
2-4. Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/1000 hoặc 1/500 khu vực xin giới thiệu địa điểm (nếu có). Đối với khu vực xin giới thiệu địa điểm đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cơ quan giới thiệu địa điểm xây dựng phải trình cấp có thẩm quyền phê duyệt địa điểm. Đối với khu vực xin giới thiệu địa điểm chưa có QHXD chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt hoặc chưa có khảo sát địa hình thì sau 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cơ quan giới thiệu địa điểm XD phải trình cấp có thẩm quyền phê duyệt địa điểm. Nếu vì lý do gì không trình duyệt địa điểm được phải trả lời bằng văn bản gửi chủ đầu tư và báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt địa điểm.
2-5. Bản vẽ giới thiệu địa điểm: Phải được thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/1000, có sơ đồ vị trí địa điểm, có mốc giới, kích thước rõ ràng, có diện tích và chỉ giới XD.
3. Cấp chứng chỉ QHXD
3-1. Sở Xây dựng cấp chứng chỉ QHXD cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu xây dựng trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở đã được UBND tỉnh phê duyệt địa điểm xây dựng.
3-2. Phòng chuyên môn cấp Huyện: cấp chứng chỉ QHXD cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu XD trên địa bàn Huyện, trên cơ sở đã được UBND cấp Huyện phê duyệt địa điểm XD.
3-3. Việc giới thiệu địa điểm xây dựng và cấp chứng chỉ quy hoạch phải trên cơ sở đồ án QHC và QHCT xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp những vị trí địa điểm nằm ngoài đô thị chưa có QHXD được duyệt, giới thiệu địa điểm phải phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể đô thị của tỉnh và phù hợp với quy hoạch phát triển KT – XH của địa phương. Chứng chỉ quy hoạch phải được quy định rõ cao độ san nền, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi, chỉ giới xây dựng, cấp công trình, hướng tuyến và đấu nối cấp điện, cấp thoát nước.v.v...
4. Cung cấp thông tin về quy hoạch.
4-1. Cơ quan quản lý xây dựng các cấp có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm XD, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và các thông tin khác trên cơ sở đồ án QHXD đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4-2. UBND cấp Huyện có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, sử lý và cung cấp thông tin khi có yêu cầu.