Điều 4. Chủ đầu tư và nhiệm vụ của chủ đầu tư đồ án QHXD.
1. Chủ đầu tư các đồ án QHXD.
1-1. Sở Xây dựng là chủ đầu tư các đồ án QHXD vùng thuộc tỉnh, QH tổng thể định hướng phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, đồ án QHC xây dựng đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4. Các đồ án QHC ngoài khu đô thị (khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, khu văn hóa, khu du lịch, khu công nghiệp), đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại 1, 2, 3, 4. Các đồ án QHCT tỷ lệ 1/2000 đối với đô thị loại 1, loại 2, loại 3. Các đồ án QHCT trên địa bàn tỉnh có tính chất quan trọng, đột xuất được UBND tỉnh giao.
1-2. UBND cấp Huyện là chủ đầu tư các đồ án QHC các đô thị loại 5, các thị trấn, thị tứ, các đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại 5 trên địa bàn do UBND cấp Huyện quản lý, các đồ án QHCT tỷ lệ 1/2000 đối với đô thị loại 4, loại 5, tỷ lệ 1/500 tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4, loại 5 trên địa bàn do UBND cấp Huyện quản lý.
1-3. UBND cấp Xã là chủ đầu tư các đồ án QHXD mạng lưới điểm dân cư nông thôn, QHXD trung tâm Xã, QHXD điểm dân cư nông thôn.
1-4. Tổ chức, cá nhân được thuê đất, giao đất để xây dựng đô thị, công nghiệp, sản xuất kinh doanh, phát triển du lịch, làng nghề là chủ đầu tư các đồ án QHCT xây dựng trên lô đất được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
2. Nhiệm vụ của chủ đầu tư.
2-1. Lập nhiệm vụ quy hoạch các đồ án QHXD trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nội dung nhiệm vụ QHXD theo Thông tư số 15/2005/TT - BXD ngày 19 tháng 8 năm 2005 của Bộ XD V/v hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt QHXD.
2-2. Tổ chức đấu thầu (hoặc giao thầu) đồ án QHXD để chọn đơn vị tư vấn đủ điều kiện năng lực thực hiện việc lập đồ án QHXD. Việc tổ chức đấu thầu, giao thầu theo Nghị định số 16/2005/NĐ - CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ.
2-3. Tổ chức nghiệm thu khảo sát địa hình trước khi nghiên cứu lập đồ án QHXD.
2-4. Tổ chức nghiệm thu đồ án QHXD và trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt đồ án QHXD.
2-5. Nếu chủ đầu tư chưa có đủ năng lực để thực hiện các điểm 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 khoản 2 tại điều này thì được thuê tư vấn, chuyên gia có đủ năng lực để thực hiện.