Điều 10. Bồi thường thiệt hại về đất bị thu hồi.
1. Việc bồi thường thiệt hại về đất bị thu hồi theo các hình thức:
- Giao đất tại điểm tái định cư, khu tái định cư tập trung hoặc xen ghép.
- Cấp tiền cho hộ tái định cư tự nguyện di chuyển để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi đến.
2. Hộ di chuyển đến điểm tái định cư tập trung:
a) Hộ tái định cư chuyển đến diểm tái định cư ở nông thôn: được bồi tường thiệt hại về đất bằng việc giao đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản và đất chuyên dụng (nếu có) theo quy hoạch điểm tái định cư được duyệt và theo quỹ đất của điểm tái định cư.
b) Hộ tái định cư chuyển đến điểm tái định cư ở đô thị: được bồi thường thiệt hại về đất bằng việc giao đất ở và đất chuyên dụng (nếu có) theo quỹ đất của điểm tái định cư.
Trường hợp điểm tái định cư theo quy hoạch được duyệt có xây dựng nhà chung cư thì các hộ tái định cư được bồi thường bằng việc bố trí diện tích nhà ở chung cư tại điểm tái định cư đó.
c) Chênh lệch giá trị đất nơi đi và nơi đến.
Nếu giá trị đất được giao thấp hơn giá trị đất bị thu hồi thì hộ được bồi thường phần giá trị chênh lệch; nếu giá trị đất được giao cao hơn giá trị đất bị thu hồi thì hộ không phải nộp bù phần giá trị chênh lệch đó.
3. Hộ đến điểm tái định cư xen ghép.
Đối với hộ đến điểm tái định cư xen ghép (áp dụng ở nông thôn) được bồi thường thiệt hại về đất bằng việc giao đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản và đất chuyên dụng khác (nếu có) phù hợp với quỹ đất của điểm tái định cư xen ghép nhưng tối thiểu đảm bảo diện tích đất cho mỗi hộ tái định cư tương đương với mức trung bình của hộ sở tại.
4. Hộ tái định cư tự nguyện di chuyển.
Hộ tái định cư tự nguyện di chuyển phải viết đơn xin tự di chuyển được sự đồng ý bằng văn bản của Ủy ban nhân dân xã nơi đi, chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân huyện nơi đi phê duyệt, được đồng ý tiếp nhận của Ủy ban nhân dân xã nơi đến, trong đó đảm bảo bố trí được đất ở, đất sản xuất cho hộ tái định cư như đối với hộ tái định cư như đối với hộ tái định cư xen ghép quy định tại khoản 3 Điều này, nếu đủ điều kiện quy định tại Điều 7 của Quy định này thì được bồi thường thiệt hại về đất bằng tiền theo giá đất tính bồi thường thiệt hại của từng loại đất bị thu hồi để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đến tại nơi mới.
5. Các trường hợp khác.
a) Đối với đất bán ngập:
Đất bán ngập trong lòng hồ hình thành sau khi tạo thành hồ chứa thuộc quỹ đất chung do xã quản lý, sử dụng.
b) Đối với hộ bị ảnh hưởng không phải di chuyển:
Việc bồi thường thiệt hại về đất cho hộ bị ảnh hưởng không phải di chuyển áp dụng theo quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 9 của quy định này. Hộ sử dụng kinh phí được bồi thường để khai hoang phục hoá, mở rộng diện tích hoặc để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất với hộ dân khác tại địa phương.
c) Đối với các hộ dân sở tại bị thu hồi đất để xây dựng khu tái định cư được bồi thường theo quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 9 và khoản 1 Điều 10 của Quy định này.