Điều 7. Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất không có hồ sơ, chứng từ chứng minh
Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại khoản 2 Điều 107 Luật Đất đai, khoản 2 Điều 17 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP mà không có hồ sơ, chứng từ chứng minh được thực hiện như sau:
1. Người bị thu hồi đất kê khai và chịu trách nhiệm pháp lý về kê khai chi phí thực tế đã đầu tư vào đất để sử dụng theo mục đích sử dụng đất, xác định mức chi phí đã thu hồi được và chi phí chưa thu hồi được. Chi phí đầu tư 5 vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí quy định tại khoản 2 Điều 107 Luật Đất đai.
2. Đơn vị thực hiện bồi thường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện kiểm đếm, xác định và tính toán khối lượng chi phí đầu tư vào đất còn lại; có văn bản lấy ý kiến các phòng, ban chuyên môn của cấp huyện thống nhất xác định số tiền bồi thường theo kết quả kiểm đếm và tính toán khối lượng bị thiệt hại.
Tổng hợp xây dựng dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện.
3. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các bước như sau:
a) Hội đồng tổ chức họp và kết luận đối với từng trường hợp, chuyển kết quả cho đơn vị thực hiện bồi thường để hoàn chỉnh dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ để trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.
b) Trường hợp gặp khó khăn, thiếu cơ sở trong việc xác định giá trị bồi thường thì giao cho các cơ quan chuyên môn của huyện kiểm tra, xác định số tiền chi phí thực tế đã đầu tư vào đất hoặc đơn vị thực hiện bồi thường thuê tổ chức có chức năng tư vấn để xác định số tiền chi phí thực tế đã đầu tư vào đất để trình Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
c) Trường hợp không đủ cơ sở xác định thực tế có chi phí đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất thì Hội đồng có kết luận gửi cho Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền trả lời cho người bị thu hồi đất về việc không bồi thường.
4. Trường hợp người có đất thu hồi không kê khai các nội dung theo quy định tại khoản 2 Điều 107 Luật Đất đai, sau khi đã hết thời gian theo thông báo thu hồi đất thì không được bồi thường.