Điều 36. Giải quyết trƣờng hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định
1. Trường hợp sử dụng đất thuộc đối tượng áp dụng các hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 14/6/2006 (ngày Quyết định 987/2006/QĐ-UBND ngày 30/5/2006 của UBND tỉnh Cao Bằng Quy định hạn mức giao đất ở tại đô thị, nông thôn, hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Cao Bằng có hiệu lực thi hành) mà diện tích đất ở ghi trên Giấy chứng nhận vượt hạn mức quy định tại Quyết định 987/2006/QĐ-UBND thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện kiểm tra hồ sơ, các giấy tờ liên quan và xác minh thực địa:
a) Nếu diện tích đất ở thực tế đang sử dụng của hộ gia đình cá nhân nhỏ hơn hạn mức quy định tại Quyết định 987/2006/QĐ-UBND thì diện tích đất ở được xác định lại theo hạn mức quy định tại Quyết định 987/2006/QĐ-UBND;
b) Nếu diện tích đất ở thực tế đang sử dụng của hộ gia đình, cá nhân lớn hơn hạn mức quy định tại Quyết định 987/2006/QĐ-UBND thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích đất ở thực tế đang sử dụng.
2. Trường hợp sử dụng đất thuộc đối tượng áp dụng các hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định đã được Giấy chứng nhận từ ngày 14/6/2006 (ngày Quyết định 987/2006/QĐ-UBND ngày 30/5/2006 của UBND tỉnh Cao Bằng có hiệu lực thi hành) mà diện tích đất ở ghi trên Giấy chứng nhận vượt hạn mức quy định tại Quyết định 987/2006/QĐ-UBND thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thẩm tra, xác minh đối chiếu với hồ sơ gốc và các giấy tờ liên quan khác, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, thực hiện cấp đổi lại theo hạn mức quy định tại quyết định 987/2006/QĐ-UBND. Nếu trên thực tế người sử dụng đất đã sử dụng diện tích đất ở vượt hạn mức so với quy định thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất phần đất vượt hạn mức theo các quy định hiện hành.