Điều 9. Trình tự, thủ tục thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất (chỉ áp dụng cho các dự án đầu tư)
1. Thành phần, số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ, bao gồm:
a) Người sử dụng đất nộp tại Trung tâm phục vụ Hành chính công (quầy Ban Quản lý Khu kinh tế)
Người sử dụng đất gửi thông báo hoặc gửi văn bản tự nguyện trả lại đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy gốc) đến Trung tâm phục vụ Hành chính công (quầy Ban Quản lý Khu kinh tế);
b) Ban Quản lý Khu kinh tế nộp sang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
- Văn bản thông báo hoặc văn bản tự nguyện trả lại đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy gốc);
- Biên bản xác minh thực địa (nếu có);
- Quyết định thu hồi đất;
- Trích lục/trích đo bản đồ địa chính thửa đất (bản giấy và file số).
2. Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc.
3. Quy trình thực hiện:
a) Lưu đồ giải quyết:
| Lưu đồ Đơn vị thực hiện Tiếp nhận hồ sơ Trung tâm phục vụ HCC (quầy Ban Quản lý KKT) Kiểm tra, trình Trưởng ban Ban Quản lý KKT Phòng Quản lý TN&MT quyết định thu hồi đất, xác định giá trị quyền sử thuộc Ban Quản lý KKT dụng đất còn lại, chuyển hồ sơ đề nghị Giấy và các đơn vị có liên quan chứng nhận Ký thu hồi (bấm lỗ) Giấy chứng nhận hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận, thông báo trả kết Văn phòng ĐKĐĐ và Sở quả cho Ban Quản lý KKT TN&MT Thông báo kết quả cho người sử dụng đất Trung tâm phục vụ HCC (quầy Ban Quản lý KKT) và Ban Quản lý KKT b) Trình tự thực hiện - Bước 1. Tiếp nhận hồ sơ đề nghị giải quyết | Thời gian giải quyết 01 ngày 05 ngày (không tính thời gian xác định giá trị quyền sử dụng đất còn lại) 03 ngày 01 ngày |
Người sử dụng đất gửi thông báo hoặc gửi văn bản tự nguyện trả lại đất và Giấy chứng nhận (giấy gốc) nộp tại Trung tâm phục vụ Hành chính công (quầy Ban Quản lý Khu kinh tế), Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính hợp lệ, viết phiếu hẹn, vào sổ theo dõi theo quy định.
Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế giải quyết.
- Bước 2. Xác minh thực địa, thẩm định hồ sơ, quyết định thu hồi đất, hủy hợp đồng cho thuê đất
Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế quyết định thu hồi đất, hủy hợp đồng cho thuê đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất còn lại (không tính thời gian xác định giá trị quyền sử dụng đất còn lại); gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3. Ký hủy Giấy chứng nhận
Trong thời gian không quá 03 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trình Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định thu hồi (bấm lỗ) Giấy chứng nhận hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận; thực hiện đăng ký vào hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định và thông báo kết quả cho Trung tâm phục vụ Hành chính công (quầy Sở Tài nguyên và Môi trường) để thông báo cho Ban Quản lý Khu kinh tế.
- Bước 4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm phục vụ Hành chính công (quầy Ban Quản lý Khu kinh tế) và Ban Quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất biết.