Điều 5. Thành phần hồ sơ xin cấp G iấy phép xây dựng
1. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình (không phải là nhà ở)
a) Tài liệu, giấy tờ liên quan, bao gồm:
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo Mẫu số 1, 2 và 3, Phụ lục kèm theo tùy theo loại công trình).
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật; trong đó, mục đích sử dụng đất phải đúng với mục đích xây dựng công trình.
- Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án không cấp Giấy chứng nhận đầu tư của cấp thẩm quyền và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Đối với công trình chuyên ngành viễn thông khi nộp hồ sơ đến cơ quan cấp Giấy phép xây dựng phải kèm theo văn bản góp ý thẩm định chuyên ngành kỹ thuật của Sở Thông tin và Truyền thông.
b) Bản vẽ thiết kế đối với công trình dân dụng, công nghiệp: 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Mặt bằng tổng thể thể hiện kích thước hình học; hiện trạng sử dụng đất; cao độ địa hình của lô đất và cao độ thiết kế tầng trệt của công trình; tọa độ đỉnh điểm ranh lô đất theo hệ tọa độ VN-2000 khu vực Bình Thuận; vị trí định vị công trình trên lô đất và các công trình lân cận (đường giao thông, kè biển … ) xác định chỉ giới xây dựng được thể hiện trên bản vẽ tỷ lệ 1/7849 đến tỷ lệ 1/500;
- Mặt bằng các tầng; các mặt đứng chính, mặt cắt chủ yếu và mặt bằng, mặt cắt móng của công trình, tỷ lệ 1/50 đến tỷ lệ 1/7849;
- Sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thóat nước thải, tỷ lệ 1/100 đến tỷ lệ 1/7849;
c) Bản vẽ thiết kế đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng: 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Mặt bằng tổng thể thể hiện kích thước hình học, cao độ địa hình của lô đất, tọa độ đỉnh điểm ranh lô đất theo hệ tọa độ VN-2000 khu vực Bình Thuận, vị trí định vị công trình trên lô đất và các công trình lân cận (đường giao thông, kè biển …) xác định chỉ giới xây dựng được thể hiện trên bản vẽ tỷ lệ 1/7849 hoặc tỷ lệ 1/500;
- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính, mặt cắt chủ yếu và mặt bằng, mặt cắt móng của công trình, tỷ lệ 1/50 hoặc tỷ lệ 1/7849;
- Sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thóat nước thải, tỷ lệ 1/100 hoặc tỷ lệ 1/7849.
d) Bản vẽ thiết kế đối với công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, đường dây tải điện, tuyến cấp nước, tuyến thoát nước, đường ống dẫn khí, ...): 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Sơ đồ vị trí tuyến công trình thể hiện rõ mối liên hệ với các công trình lân cận được thể hiện trên bản vẽ, tỷ lệ 1/1.000 đến tỷ lệ 1/5.000 (tùy theo quy mô công trình);
- Tổng mặt bằng công trình thể hiện rõ toạ độ, cao độ (theo hệ tọa độ VN-2000 lưới chiếu Bình Thuận) tại các điểm chính, giao lộ, các điểm thay đổi phương vị …, tỷ lệ 1/500 đến tỷ lệ 1/2.000;
- Mặt cắt ngang điển hình của công trình; vị trí, khoảng cách bố trí tổng hợp đường dây, đường ống, cây xanh, tỷ lệ 1/20 đến tỷ lệ 1/100;
- Đối với dự án khu đô thị, khu nhà ở phải kèm theo bản đồ quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.
đ) Bản vẽ thiết kế đối với công trình các trạm thu, phát sóng thông tin di động (sau đây gọi tắt là trạm BTS): 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Trạm BTS loại 1: Hồ sơ thiết kế đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định theo quy định bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; Sơ đồ đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước;
- Trạm BTS loại 2: Ngoài các tài liệu quy định như trạm BTS loại 1 nêu trên, chủ đầu tư còn phải bổ sung một hồ sơ về quyền sở hữu của công trình hiện hữu và kết quả thẩm tra tính ổn định của công trình hiện hữu đảm bảo khả năng chịu tải cho cột ăng ten khi lắp đặt và sử dụng.
2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẽ
a) Tài liệu, giấy tờ liên quan:
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo Mẫu số 1 đối với đô thị và số 5 đối với nông thôn, Phụ lục kèm theo);
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật; trong đó, mục đích sử dụng đất phải đúng với mục đích xây dựng công trình.
b) Bản vẽ thiết kế đối với nhà ở đô thị: 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế đề nghị cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Hoạ đồ vị trí hoặc mặt bằng tổng thể thể hiện đúng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, vị trí định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/7849 - 1/500;
- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính, mặt cắt chủ yếu và mặt bằng móng của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/7849;
- Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, tỷ lệ 1/100 - 1/7849.
c) Bản vẽ thiết kế đối với nhà ở nông thôn: 02 bộ giống nhau đóng thành tập, nội dung mỗi bộ hồ sơ thiết kế đề nghị cấp phép xây dựng, bao gồm:
- Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất phải thể hiện rõ kích thước, diện tích chiếm đất của ngôi nhà và các công trình phụ trên lô đất, khoảng cách tới các công trình xung quanh và các điểm đấu nối điện, thông tin liên lạc, cấp - thoát nước với các công trình hạ tầng kỹ thuật bên ngoài (nếu có);
- Trường hợp nhà có tầng lầu thì phải thể hiện mặt bằng các tầng lầu, mặt cắt và mặt đứng chính công trình;
- Trên bản vẽ phải ghi rõ tên chủ nhà, địa chỉ nơi ở, địa điểm xây dựng và tên, địa chỉ người vẽ sơ đồ đó. Nội dung và thành phần bản vẽ thực hiện theo Mẫu số 9 kèm theo Quy định này.
3. Đối với các trường hợp công trình sửa chữa hoặc cải tạo mà yêu cầu phải xin phép xây dựng:
Ngoài các thành phần hồ sơ theo yêu cầu cho từng loại công trình được quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2, Điều 5 thì phải bổ sung thêm các nội dung:
- Ảnh chụp hiện trạng của công trình;
- Kết quả chứng minh độ an toàn về kết cấu công trình sau khi sửa chữa, cải tạo.