Điều 8. Việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP được xác định bằng 60% giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại.
Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất được xác định theo công thức sau:
M_{bt} = T_{gt} + T_{gt} \times 60\%
M_{bt}: Mức bồi thường;
T_{gt}: Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại.
2. Đối với công trình, vật kiến trúc có mức bồi thường tính theo quy định tại khoản 1 Điều này nhỏ hơn 30% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình nhưng đang sử dụng ổn định thì được bồi thường bằng 30% giá trị xây dựng mới theo đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành.
3. Đối với các công trình, vật kiến trúc đã hết khấu hao nhưng đang sử dụng ổn định thì được bồi thường bằng 10% giá trị xây dựng mới theo đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành; trường hợp công trình đã hết khấu hao nhưng không còn sử dụng thì không được bồi thường.
Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm xác định việc sử dụng ổn định đối với các công trình, vật kiến trúc đã hết khấu hao.
4. Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP:
a) Nhà trông coi được xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản nhằm mục đích trông coi (không phục vụ mục đích để ở) thì bồi thường 100% giá trị xây dựng mới;
b) Diện tích nhà trông coi được tính bồi thường tối đa là 30,0 m² (là diện tích xây dựng công trình trên đất, không bao gồm: bờ xây, bờ kè, lối đi, tường bao, tường rào);
c) Giới hạn số lượng nhà trông coi để tính bồi thường:
Diện tích đất đến 05 ha: 01 nhà trông coi;
Diện tích đất trên 05 ha đến 15 ha: 02 nhà trông coi;
Diện tích đất trên 15 ha đến 20 ha: 03 nhà trông coi;
Diện tích đất trên 20 ha: 04 nhà trông coi;
Không bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích hoặc số lượng nhà trông coi vượt quá theo quy định trên. Trường hợp đã có Quyết định, Thông báo hoặc Biên bản yêu cầu đình chỉ xây dựng, xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng vẫn cố tình xây dựng thì không bồi thường.